Prix immobilier à Merckeghem (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 797 € / m²- Le plus bas
- 471 € /m²
- Le plus haut
- 3 019 € /m²
- Prix moyen
- 176 997 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Merckeghem
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 797 €/m² | 1 797 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 231 – 1 935 € | 1 231 – 1 935 € |
| Prix moyen au m² | 1 657 €/m² | 1 657 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 471 €/m² | 471 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 019 €/m² | 3 019 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 165 000 € |
| Prix de vente moyen | 176 997 € | 176 997 € |
| Vente la moins chère | 21 500 € | 21 500 € |
| Vente la plus chère | 332 200 € | 332 200 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
41 ventes de logements ont été enregistrées à Merckeghem dans la base DVF, pour un prix médian de 1 797 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 231 €/m² et 1 935 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 176 997 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 14,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 500 € et la plus chère à 332 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 471 €/m² à 3 019 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Merckeghem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 131 500 €74 m², 12 ventes | 1 829 €/m² |
| 4 pièces | 188 225 €100 m², 10 ventes | 2 125 €/m² |
| 5 pièces et plus | 191 950 €127 m², 18 ventes | 1 485 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Merckeghem est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 191 950 € (127 m²). Comptez plutôt 188 225 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Merckeghem
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Merckeghem
- Population
- 615 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 246e / 565du plus cher au moins cher
Merckeghem compte 615 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Merckeghem se classe 246e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 797 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Merckeghem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 640 | 1 640 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 797 | 1 797 | +9,6 % | 11 |
| 2023 | – | 1 856 | 1 856 | +3,3 % | 6 |
| 2024 | – | 1 668 | 1 668 | −10,1 % | 8 |
| 2025 | – | 1 500 | 1 500 | −10,1 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Merckeghem
- Route de Watten12 ventes
- Route de Saint Omer7 ventes
- Route de la Nouvelle Terre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Millam1 845 €/m²
- Volckerinckhove1 860 €/m²
- Bollezeele1 510 €/m²
- Eringhem1 777 €/m²
- Wulverdinghe1 518 €/m²
- Broxeele1 733 €/m²
- Drincham1 747 €/m²
- Looberghe1 699 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Merckeghem ?
Le prix médian est de 1 797 €/m² et 1 797 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Merckeghem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 500 € et la plus chère à 332 200 €. Au m², les prix vont de 471 €/m² à 3 019 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Merckeghem ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,1 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Merckeghem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).