Prix immobilier à Volckerinckhove (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 860 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 3 493 € /m²
- Prix moyen
- 211 168 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Volckerinckhove
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 860 €/m² | 1 860 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 336 – 2 215 € | 1 336 – 2 215 € |
| Prix moyen au m² | 1 796 €/m² | 1 796 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 319 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 493 €/m² | 3 493 €/m² |
| Prix de vente médian | 191 500 € | 191 500 € |
| Prix de vente moyen | 211 168 € | 211 168 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 585 000 € | 585 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 33 |
33 ventes de logements ont été enregistrées à Volckerinckhove dans la base DVF, pour un prix médian de 1 860 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 336 €/m² et 2 215 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 33 ventes, pour un prix moyen de 211 168 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 11,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 14,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 3 493 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Volckerinckhove
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €85 m², 5 ventes | 1 860 €/m² |
| 3 pièces | 191 500 €97 m², 7 ventes | 1 967 €/m² |
| 4 pièces | 201 000 €110 m², 7 ventes | 1 939 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €136 m², 13 ventes | 1 683 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Volckerinckhove est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (136 m²). Comptez plutôt 201 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Volckerinckhove
- Population
- 573 hab.
- Densité
- 58 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 224e / 565du plus cher au moins cher
Volckerinckhove compte 573 habitants, pour une densité de 58 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Volckerinckhove se classe 224e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 860 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Volckerinckhove
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 643 | 1 643 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 215 | 2 215 | +34,8 % | 7 |
| 2023 | – | 1 974 | 1 974 | −10,9 % | 7 |
| 2024 | – | 1 682 | 1 682 | −14,8 % | 9 |
| 2025 | – | 1 648 | 1 648 | −2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Volckerinckhove
- Rue Principale9 ventes
- Route de Bollezeele5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Broxeele1 733 €/m²
- Lederzeele1 835 €/m²
- Merckeghem1 797 €/m²
- Wulverdinghe1 518 €/m²
- Bollezeele1 510 €/m²
- Rubrouck1 716 €/m²
- Buysscheure1 932 €/m²
- Millam1 845 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Volckerinckhove ?
Le prix médian est de 1 860 €/m² et 1 860 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Volckerinckhove ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 3 493 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Volckerinckhove ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −14,8 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Volckerinckhove ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).