Prix immobilier à Bollezeele (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 70 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 510 € / m²- Le plus bas
- 496 € /m²
- Le plus haut
- 3 590 € /m²
- Prix moyen
- 167 336 €
- Ventes
- 70
Prix de l'immobilier à Bollezeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 510 €/m² | 1 510 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 121 – 1 917 € | 1 121 – 1 917 € |
| Prix moyen au m² | 1 559 €/m² | 1 559 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 496 €/m² | 496 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 590 €/m² | 3 590 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 000 € | 156 000 € |
| Prix de vente moyen | 167 336 € | 167 336 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 382 500 € | 382 500 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 70 | 70 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 510 €/m² à Bollezeele, valeur médiane calculée sur 70 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 121 €/m² et 1 917 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 70 ventes, pour un prix moyen de 167 336 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 28 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 382 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 496 €/m² à 3 590 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bollezeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €62 m², 9 ventes | 1 328 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €71 m², 9 ventes | 1 872 €/m² |
| 4 pièces | 148 500 €99 m², 22 ventes | 1 498 €/m² |
| 5 pièces et plus | 168 050 €140 m², 30 ventes | 1 444 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bollezeele est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 168 050 € (140 m²). Comptez plutôt 148 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bollezeele
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 11 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bollezeele
- Population
- 1 445 hab.
- Densité
- 82 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 362e / 565du plus cher au moins cher
Bollezeele compte 1 445 habitants, pour une densité de 82 habitants par km². Sur la période, 70 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bollezeele se classe 362e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 510 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bollezeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 334 | 1 334 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 530 | 1 530 | +14,7 % | 17 |
| 2023 | – | 1 630 | 1 630 | +6,5 % | 13 |
| 2024 | – | 1 596 | 1 596 | −2,1 % | 14 |
| 2025 | – | 1 419 | 1 419 | −11,1 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bollezeele
- Rue de l'Eglise14 ventes
- Route de Merckeghem5 ventes
- Route de Saint Omer5 ventes
- Rue de Flandre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Eringhem1 777 €/m²
- Merckeghem1 797 €/m²
- Rubrouck1 716 €/m²
- Volckerinckhove1 860 €/m²
- Broxeele1 733 €/m²
- Zegerscappel1 904 €/m²
- Drincham1 747 €/m²
- Lederzeele1 835 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bollezeele ?
Le prix médian est de 1 510 €/m² et 1 510 €/m² pour une maison, d'après 70 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bollezeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 382 500 €. Au m², les prix vont de 496 €/m² à 3 590 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bollezeele ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Bollezeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).