Prix immobilier à Rubrouck (59285)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 716 € / m²- Le plus bas
- 598 € /m²
- Le plus haut
- 3 529 € /m²
- Prix moyen
- 181 043 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Rubrouck
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 716 €/m² | 1 716 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 407 – 2 212 € | 1 407 – 2 212 € |
| Prix moyen au m² | 1 869 €/m² | 1 869 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 598 €/m² | 598 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 529 €/m² | 3 529 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 500 € | 167 500 € |
| Prix de vente moyen | 181 043 € | 181 043 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 346 000 € | 346 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
À Rubrouck, le prix médian constaté est de 1 716 €/m², tous logements confondus, d'après 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 407 €/m² et 2 212 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 181 043 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 18,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 346 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 598 €/m² à 3 529 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rubrouck
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 108 500 €78 m², 10 ventes | 1 573 €/m² |
| 4 pièces | 218 750 €98 m², 14 ventes | 1 937 €/m² |
| 5 pièces et plus | 191 000 €130 m², 12 ventes | 1 549 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rubrouck est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 218 750 € (98 m²). Comptez plutôt 191 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Rubrouck
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 10 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rubrouck
- Population
- 899 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 279e / 565du plus cher au moins cher
Rubrouck compte 899 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rubrouck se classe 279e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 716 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rubrouck
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 526 | 1 526 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 971 | 1 971 | +29,2 % | 7 |
| 2023 | – | 1 780 | 1 780 | −9,7 % | 8 |
| 2024 | – | 1 674 | 1 674 | −6 % | 10 |
| 2025 | – | 1 350 | 1 350 | −19,4 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Rubrouck
- Route de Broxeele9 ventes
- Route de Bourbourg5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Broxeele1 733 €/m²
- Buysscheure1 932 €/m²
- Bollezeele1 510 €/m²
- Ochtezeele2 124 €/m²
- Volckerinckhove1 860 €/m²
- Noordpeene1 635 €/m²
- Arnèke1 784 €/m²
- Lederzeele1 835 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rubrouck ?
Le prix médian est de 1 716 €/m² et 1 716 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rubrouck ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 346 000 €. Au m², les prix vont de 598 €/m² à 3 529 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rubrouck ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,4 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Rubrouck ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).