Prix immobilier à Buysscheure (59285)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 932 € / m²- Le plus bas
- 493 € /m²
- Le plus haut
- 3 388 € /m²
- Prix moyen
- 223 117 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Buysscheure
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 932 €/m² | 1 932 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 561 – 2 185 € | 1 561 – 2 185 € |
| Prix moyen au m² | 1 846 €/m² | 1 846 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 493 €/m² | 493 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 388 €/m² | 3 388 €/m² |
| Prix de vente médian | 228 200 € | 228 200 € |
| Prix de vente moyen | 223 117 € | 223 117 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 932 €/m² à Buysscheure, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 561 €/m² et 2 185 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 223 117 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 7,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 493 €/m² à 3 388 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Buysscheure
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €90 m², 5 ventes | 1 615 €/m² |
| 4 pièces | 207 000 €100 m², 6 ventes | 1 955 €/m² |
| 5 pièces et plus | 271 000 €146 m², 11 ventes | 1 935 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Buysscheure est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 271 000 € (146 m²). Comptez plutôt 207 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Buysscheure
- Population
- 582 hab.
- Densité
- 94 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 198e / 565du plus cher au moins cher
Buysscheure compte 582 habitants, pour une densité de 94 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Buysscheure se classe 198e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 932 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Buysscheure
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 615 | 1 615 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 918 | 1 918 | +18,8 % | 8 |
| 2023 | – | 2 330 | 2 330 | +21,5 % | 2 |
| 2024 | – | 1 699 | 1 699 | −27,1 % | 4 |
| 2025 | – | 1 980 | 1 980 | +16,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Buysscheure
- Voie Communale Popelier Straete7 ventes
- Voie Communale Oost Houck Straete6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Broxeele1 733 €/m²
- Lederzeele1 835 €/m²
- Noordpeene1 635 €/m²
- Rubrouck1 716 €/m²
- Volckerinckhove1 860 €/m²
- Nieurlet1 620 €/m²
- Ochtezeele2 124 €/m²
- Bollezeele1 510 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Buysscheure ?
Le prix médian est de 1 932 €/m² et 1 932 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Buysscheure ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 493 €/m² à 3 388 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Buysscheure ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,2 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Buysscheure ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).