Prix immobilier à Nieurlet (59143)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 620 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 3 880 € /m²
- Prix moyen
- 168 440 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Nieurlet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 620 €/m² | 1 620 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 270 – 2 088 € | 1 270 – 2 088 € |
| Prix moyen au m² | 1 728 €/m² | 1 728 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 880 €/m² | 3 880 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 000 € | 153 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 440 € | 168 440 € |
| Vente la moins chère | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 347 000 € | 347 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Nieurlet dans la base DVF, pour un prix médian de 1 620 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 270 €/m² et 2 088 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 168 440 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 22,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 347 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 3 880 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Nieurlet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 141 700 €76 m², 10 ventes | 1 880 €/m² |
| 4 pièces | 141 100 €87 m², 11 ventes | 1 622 €/m² |
| 5 pièces et plus | 166 300 €97 m², 20 ventes | 1 594 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Nieurlet est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 166 300 € (97 m²). Comptez plutôt 141 100 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Nieurlet
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 8 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Nieurlet
- Population
- 908 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,3 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 321e / 565du plus cher au moins cher
Nieurlet compte 908 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Nieurlet se classe 321e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 620 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Nieurlet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 652 | 1 652 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 622 | 1 622 | −1,8 % | 11 |
| 2023 | – | 1 529 | 1 529 | −5,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 680 | 1 680 | +9,9 % | 2 |
| 2025 | – | 1 579 | 1 579 | −6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Nieurlet
- Route de Booneghem8 ventes
- Rue de la Mairie7 ventes
- Route de Bergues6 ventes
- Route de Saint Momelin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Momelin1 744 €/m²
- Lederzeele1 835 €/m²
- Buysscheure1 932 €/m²
- Wulverdinghe1 518 €/m²
- Broxeele1 733 €/m²
- Volckerinckhove1 860 €/m²
- Watten1 381 €/m²
- Millam1 845 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nieurlet ?
Le prix médian est de 1 620 €/m² et 1 620 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Nieurlet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 347 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 3 880 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Nieurlet ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de −36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Nieurlet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).