Prix immobilier à Eringhem (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 777 € / m²- Le plus bas
- 526 € /m²
- Le plus haut
- 2 628 € /m²
- Prix moyen
- 199 731 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Eringhem
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 777 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 540 – 2 146 € | 1 540 – 2 146 € |
| Prix moyen au m² | 1 816 €/m² | 1 816 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 526 €/m² | 526 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 628 €/m² | 2 628 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 199 731 € | 199 731 € |
| Vente la moins chère | 53 000 € | 53 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 777 €/m² à Eringhem, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 540 €/m² et 2 146 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 199 731 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 526 €/m² à 2 628 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eringhem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 173 000 €126 m², 5 ventes | 1 733 €/m² |
| 4 pièces | 172 500 €105 m², 17 ventes | 1 696 €/m² |
| 5 pièces et plus | 243 750 €136 m², 8 ventes | 1 975 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eringhem est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 172 500 € (105 m²). Comptez plutôt 243 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Eringhem
- Population
- 462 hab.
- Densité
- 40 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 257e / 565du plus cher au moins cher
Eringhem compte 462 habitants, pour une densité de 40 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Eringhem se classe 257e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 777 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eringhem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 792 | 1 792 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 658 | 1 658 | −7,5 % | 8 |
| 2023 | – | 2 294 | 2 294 | +38,4 % | 6 |
| 2024 | – | 1 884 | 1 884 | −17,9 % | 2 |
| 2025 | – | 1 936 | 1 936 | +2,8 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Eringhem
- Rue des Tilleuls Cd31013 ventes
Prix dans les communes voisines
- Drincham1 747 €/m²
- Bollezeele1 510 €/m²
- Pitgam1 732 €/m²
- Zegerscappel1 904 €/m²
- Merckeghem1 797 €/m²
- Looberghe1 699 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
- Bissezeele2 214 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eringhem ?
Le prix médian est de 1 777 €/m² et 1 777 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eringhem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 526 €/m² à 2 628 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eringhem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Eringhem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).