Prix immobilier à Zegerscappel (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 74 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 904 € / m²- Le plus bas
- 450 € /m²
- Le plus haut
- 6 667 € /m²
- Prix moyen
- 214 901 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à Zegerscappel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 904 €/m² | 1 904 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 550 – 2 500 € | 1 550 – 2 500 € |
| Prix moyen au m² | 2 079 €/m² | 2 079 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 450 €/m² | 450 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 667 €/m² | 6 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 201 100 € | 201 100 € |
| Prix de vente moyen | 214 901 € | 214 901 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 74 | 74 |
À Zegerscappel, le prix médian constaté est de 1 904 €/m², tous logements confondus, d'après 74 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 550 €/m² et 2 500 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 74 ventes, pour un prix moyen de 214 901 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −57,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 450 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Zegerscappel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 120 500 €50 m², 5 ventes | 2 620 €/m² |
| 3 pièces | 202 175 €88 m², 14 ventes | 2 308 €/m² |
| 4 pièces | 195 000 €103 m², 29 ventes | 1 941 €/m² |
| 5 pièces et plus | 233 250 €133 m², 26 ventes | 1 834 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Zegerscappel est un 4 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (103 m²). Comptez plutôt 233 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Zegerscappel
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 13 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Zegerscappel
- Population
- 1 562 hab.
- Densité
- 89 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 204e / 565du plus cher au moins cher
Zegerscappel compte 1 562 habitants, pour une densité de 89 habitants par km². Sur la période, 74 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Zegerscappel se classe 204e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 904 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Zegerscappel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 012 | 2 012 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 368 | 2 368 | +17,7 % | 21 |
| 2023 | – | 1 902 | 1 902 | −19,7 % | 12 |
| 2024 | – | 1 687 | 1 687 | −11,3 % | 19 |
| 2025 | – | 1 940 | 1 940 | +15 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Zegerscappel
- Route de Saint Omer8 ventes
- Rue d'Ypres7 ventes
- Rue des Anciennes Mottes6 ventes
- Route de Bollezeele5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bissezeele2 214 €/m²
- Esquelbecq1 874 €/m²
- Eringhem1 777 €/m²
- Bollezeele1 510 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
- Ledringhem2 133 €/m²
- Drincham1 747 €/m²
- Pitgam1 732 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Zegerscappel ?
Le prix médian est de 1 904 €/m² et 1 904 €/m² pour une maison, d'après 74 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Zegerscappel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 450 €/m² à 6 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Zegerscappel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15 % et le nombre de ventes de −57,9 %.
Quel est le loyer au m² à Zegerscappel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).