Prix immobilier à Pitgam (59284)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 732 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 6 229 € /m²
- Prix moyen
- 190 046 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Pitgam
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 732 €/m² | 1 732 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 370 – 2 153 € | 1 370 – 2 153 € |
| Prix moyen au m² | 1 885 €/m² | 1 885 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 229 €/m² | 6 229 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 172 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 046 € | 190 046 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 498 000 € | 498 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 50 |
50 ventes de logements ont été enregistrées à Pitgam dans la base DVF, pour un prix médian de 1 732 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 370 €/m² et 2 153 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 50 ventes, pour un prix moyen de 190 046 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 17,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +85,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 498 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 6 229 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pitgam
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €70 m², 7 ventes | 1 658 €/m² |
| 3 pièces | 143 811 €73 m², 8 ventes | 1 732 €/m² |
| 4 pièces | 200 675 €97 m², 8 ventes | 2 091 €/m² |
| 5 pièces et plus | 190 000 €118 m², 26 ventes | 1 630 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pitgam est un 5 pièces ou plus : 26 ventes, pour un prix médian de 190 000 € (118 m²). Comptez plutôt 200 675 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pitgam
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 17 ventes (34 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pitgam
- Population
- 1 007 hab.
- Densité
- 43 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 270e / 565du plus cher au moins cher
Pitgam compte 1 007 habitants, pour une densité de 43 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pitgam se classe 270e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 732 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pitgam
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 658 | 1 658 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 737 | 1 737 | +4,8 % | 9 |
| 2023 | – | 1 967 | 1 967 | +13,2 % | 6 |
| 2024 | – | 1 860 | 1 860 | −5,4 % | 7 |
| 2025 | – | 1 643 | 1 643 | −11,7 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pitgam
- Rue du Stade7 ventes
- Route du Sprey Cd 175 ventes
Prix dans les communes voisines
- Drincham1 747 €/m²
- Steene1 812 €/m²
- Eringhem1 777 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
- Brouckerque2 226 €/m²
- Spycker2 222 €/m²
- Looberghe1 699 €/m²
- Armbouts-Cappel1 937 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pitgam ?
Le prix médian est de 1 732 €/m² et 1 732 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pitgam ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 498 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 6 229 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pitgam ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,7 % et le nombre de ventes de +85,7 %.
Quel est le loyer au m² à Pitgam ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).