Prix immobilier à Spycker (59380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 222 € / m²- Le plus bas
- 994 € /m²
- Le plus haut
- 3 580 € /m²
- Prix moyen
- 219 797 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Spycker
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 222 €/m² | 2 222 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 834 – 2 633 € | 1 834 – 2 633 € |
| Prix moyen au m² | 2 214 €/m² | 2 214 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 994 €/m² | 994 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 580 €/m² | 3 580 €/m² |
| Prix de vente médian | 217 000 € | 217 000 € |
| Prix de vente moyen | 219 797 € | 219 797 € |
| Vente la moins chère | 82 500 € | 82 500 € |
| Vente la plus chère | 338 400 € | 338 400 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 71 | 71 |
À Spycker, le prix médian constaté est de 2 222 €/m², tous logements confondus, d'après 71 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 834 €/m² et 2 633 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 71 ventes, pour un prix moyen de 219 797 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 82 500 € et la plus chère à 338 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 994 €/m² à 3 580 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Spycker
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 237 000 €90 m², 27 ventes | 2 709 €/m² |
| 5 pièces et plus | 206 745 €102 m², 40 ventes | 2 024 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Spycker est un 5 pièces ou plus : 40 ventes, pour un prix médian de 206 745 € (102 m²). Comptez plutôt 237 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Spycker
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 10 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Spycker
- Population
- 1 718 hab.
- Densité
- 182 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 137e / 565du plus cher au moins cher
Spycker compte 1 718 habitants, pour une densité de 182 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Spycker se classe 137e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 222 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Spycker
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Spycker
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 065 | 2 065 | – | 17 |
| 2022 | – | 2 410 | 2 410 | +16,7 % | 19 |
| 2023 | – | 2 289 | 2 289 | −5 % | 13 |
| 2024 | – | 2 470 | 2 470 | +7,9 % | 12 |
| 2025 | – | 2 066 | 2 066 | −16,4 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Spycker
- 1 844 – 1 863 €
- 1 863 – 2 178 €
- 2 178 – 2 232 €
- 2 232 – 2 369 €
- 2 369 – 2 764 €
Prix au m² par rue à Spycker
- Rue des Lilas9 ventes
- Avenue Jacques Brel7 ventes
- Avenue Abbe Paresys6 ventes
- Avenue Raphael Pigache6 ventes
- Avenue Pierre et Marie Curie5 ventes
- Rue des Hortensias5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Armbouts-Cappel1 937 €/m²
- Brouckerque2 226 €/m²
- Steene1 812 €/m²
- Pitgam1 732 €/m²
- Cappelle-la-Grande1 854 €/m²
- Grande-Synthe1 568 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
- Craywick2 298 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Spycker ?
Le prix médian est de 2 222 €/m² et 2 222 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Spycker ?
La vente la moins chère s'est conclue à 82 500 € et la plus chère à 338 400 €. Au m², les prix vont de 994 €/m² à 3 580 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Spycker ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Spycker ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).