Prix immobilier à Brouckerque (59630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 226 € / m²- Le plus bas
- 631 € /m²
- Le plus haut
- 3 519 € /m²
- Prix moyen
- 245 591 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Brouckerque
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 226 €/m² | 2 226 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 816 – 2 452 € | 1 816 – 2 452 € |
| Prix moyen au m² | 2 154 €/m² | 2 154 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 631 €/m² | 631 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 519 €/m² | 3 519 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 245 591 € | 245 591 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 494 300 € | 494 300 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 59 | 59 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 226 €/m² à Brouckerque, valeur médiane calculée sur 59 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 816 €/m² et 2 452 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 59 ventes, pour un prix moyen de 245 591 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −21,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 494 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 631 €/m² à 3 519 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Brouckerque
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 278 950 €96 m², 5 ventes | 2 828 €/m² |
| 4 pièces | 291 400 €112 m², 16 ventes | 2 374 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €118 m², 34 ventes | 1 996 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Brouckerque est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (118 m²). Comptez plutôt 291 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Brouckerque
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 14 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Brouckerque
- Population
- 1 452 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 135e / 565du plus cher au moins cher
Brouckerque compte 1 452 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Brouckerque se classe 135e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 226 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Brouckerque
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Brouckerque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 968 | 1 968 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 419 | 2 419 | +22,9 % | 9 |
| 2023 | – | 2 272 | 2 272 | −6,1 % | 14 |
| 2024 | – | 1 996 | 1 996 | −12,1 % | 14 |
| 2025 | – | 2 100 | 2 100 | +5,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Brouckerque
- Place du Village6 ventes
- Route de Coppenaxfort5 ventes
- Rue des Aigrettes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Spycker2 222 €/m²
- Craywick2 298 €/m²
- Pitgam1 732 €/m²
- Looberghe1 699 €/m²
- Armbouts-Cappel1 937 €/m²
- Steene1 812 €/m²
- Drincham1 747 €/m²
- Grande-Synthe1 568 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Brouckerque ?
Le prix médian est de 2 226 €/m² et 2 226 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Brouckerque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 494 300 €. Au m², les prix vont de 631 €/m² à 3 519 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Brouckerque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,2 % et le nombre de ventes de −21,4 %.
Quel est le loyer au m² à Brouckerque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).