Prix immobilier à Wemaers-Cappel (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 983 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 3 444 € /m²
- Prix moyen
- 211 316 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Wemaers-Cappel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 983 €/m² | 1 983 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 304 – 2 332 € | 1 304 – 2 332 € |
| Prix moyen au m² | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 444 €/m² | 3 444 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 000 € | 213 000 € |
| Prix de vente moyen | 211 316 € | 211 316 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 369 800 € | 369 800 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
16 ventes de logements ont été enregistrées à Wemaers-Cappel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 983 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 304 €/m² et 2 332 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 211 316 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 5,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 369 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 3 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wemaers-Cappel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 205 000 €100 m², 7 ventes | 2 050 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 850 €110 m², 5 ventes | 1 225 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wemaers-Cappel est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (100 m²). Comptez plutôt 237 850 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Wemaers-Cappel
- Population
- 225 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Wemaers-Cappel compte 225 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 237 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 983 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wemaers-Cappel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 050 | 2 050 | – | 5 |
| 2023 | – | 1 916 | 1 916 | −6,5 % | 7 |
| 2025 | – | 1 738 | 1 738 | −9,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Zermezeele1 762 €/m²
- Zuytpeene1 818 €/m²
- Ochtezeele2 124 €/m²
- Hardifort1 582 €/m²
- Arnèke1 784 €/m²
- Bavinchove1 887 €/m²
- Oxelaëre1 660 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wemaers-Cappel ?
Le prix médian est de 1 983 €/m² et 1 983 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wemaers-Cappel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 369 800 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 3 444 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wemaers-Cappel ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −6,5 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Wemaers-Cappel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).