Prix immobilier à Hardifort (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 582 € / m²- Le plus bas
- 583 € /m²
- Le plus haut
- 3 596 € /m²
- Prix moyen
- 179 242 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Hardifort
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 582 €/m² | 1 582 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 282 – 2 149 € | 1 282 – 2 149 € |
| Prix moyen au m² | 1 752 €/m² | 1 752 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 583 €/m² | 583 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 596 €/m² | 3 596 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 179 242 € | 179 242 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 331 920 € | 331 920 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
À Hardifort, le prix médian constaté est de 1 582 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 282 €/m² et 2 149 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 179 242 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 24,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 35,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 331 920 €. Au m², les prix extrêmes vont de 583 €/m² à 3 596 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hardifort
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 136 225 €66 m², 6 ventes | 1 422 €/m² |
| 4 pièces | 212 000 €98 m², 5 ventes | 2 127 €/m² |
| 5 pièces et plus | 204 700 €120 m², 14 ventes | 1 432 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hardifort est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 204 700 € (120 m²). Comptez plutôt 212 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Hardifort
- Population
- 385 hab.
- Densité
- 63 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 337e / 565du plus cher au moins cher
Hardifort compte 385 habitants, pour une densité de 63 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 140 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hardifort se classe 337e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 582 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hardifort
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 380 | 1 380 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 130 | 2 130 | +54,3 % | 4 |
| 2023 | – | 1 418 | 1 418 | −33,4 % | 4 |
| 2024 | – | 1 864 | 1 864 | +31,5 % | 7 |
| 2025 | – | 1 481 | 1 481 | −20,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Hardifort
- Route de Dunkerque10 ventes
- Route de la Place10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cassel1 705 €/m²
- Zermezeele1 762 €/m²
- Oudezeele1 939 €/m²
- Wemaers-Cappel1 983 €/m²
- Oxelaëre1 660 €/m²
- Sainte-Marie-Cappel2 084 €/m²
- Bavinchove1 887 €/m²
- Zuytpeene1 818 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hardifort ?
Le prix médian est de 1 582 €/m² et 1 582 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hardifort ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 331 920 €. Au m², les prix vont de 583 €/m² à 3 596 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hardifort ?
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +35,1 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Hardifort ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).