Prix immobilier à Oudezeele (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 939 € / m²- Le plus bas
- 867 € /m²
- Le plus haut
- 3 103 € /m²
- Prix moyen
- 227 416 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Oudezeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 939 €/m² | 1 939 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 662 – 2 532 € | 1 662 – 2 532 € |
| Prix moyen au m² | 2 039 €/m² | 2 039 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 867 €/m² | 867 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 103 €/m² | 3 103 €/m² |
| Prix de vente médian | 219 500 € | 219 500 € |
| Prix de vente moyen | 227 416 € | 227 416 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 453 000 € | 453 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
À Oudezeele, le prix médian constaté est de 1 939 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 662 €/m² et 2 532 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 227 416 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 7,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 453 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 867 €/m² à 3 103 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Oudezeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 210 000 €92 m², 6 ventes | 2 478 €/m² |
| 4 pièces | 212 425 €88 m², 14 ventes | 1 865 €/m² |
| 5 pièces et plus | 226 800 €124 m², 16 ventes | 1 939 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Oudezeele est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 226 800 € (124 m²). Comptez plutôt 212 425 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Oudezeele
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 6 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Oudezeele
- Population
- 690 hab.
- Densité
- 73 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 195e / 565du plus cher au moins cher
Oudezeele compte 690 habitants, pour une densité de 73 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Oudezeele se classe 195e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 939 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Oudezeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 580 | 2 580 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 875 | 1 875 | −27,3 % | 9 |
| 2023 | – | 1 776 | 1 776 | −5,3 % | 7 |
| 2024 | – | 1 856 | 1 856 | +4,5 % | 10 |
| 2025 | – | 2 176 | 2 176 | +17,2 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Oudezeele
- Rue de Wylder7 ventes
- Route de Cassel6 ventes
- Route de Steenvoorde6 ventes
- Allée des Chenes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hardifort1 582 €/m²
- Winnezeele1 848 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
- Zermezeele1 762 €/m²
- Herzeele1 944 €/m²
- Wormhout1 998 €/m²
- Terdeghem1 675 €/m²
- Ledringhem2 133 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Oudezeele ?
Le prix médian est de 1 939 €/m² et 1 939 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Oudezeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 453 000 €. Au m², les prix vont de 867 €/m² à 3 103 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Oudezeele ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +17,2 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Oudezeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).