Prix immobilier à Herzeele (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 94 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 944 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 10 500 € /m²
- Prix moyen
- 209 130 €
- Ventes
- 94
Prix de l'immobilier à Herzeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 944 €/m² | 1 944 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 482 – 2 472 € | 1 482 – 2 472 € |
| Prix moyen au m² | 2 042 €/m² | 2 042 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 308 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 500 €/m² | 10 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 199 000 € | 199 000 € |
| Prix de vente moyen | 209 130 € | 209 130 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 1 134 000 € | 1 134 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 94 | 94 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 944 €/m² à Herzeele, valeur médiane calculée sur 94 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 482 €/m² et 2 472 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 94 ventes, pour un prix moyen de 209 130 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 7,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −5,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 134 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 10 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Herzeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 112 000 €60 m², 9 ventes | 2 142 €/m² |
| 3 pièces | 163 800 €93 m², 19 ventes | 1 689 €/m² |
| 4 pièces | 212 500 €92 m², 32 ventes | 2 154 €/m² |
| 5 pièces et plus | 227 035 €120 m², 34 ventes | 1 908 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Herzeele est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 227 035 € (120 m²). Comptez plutôt 212 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Herzeele
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 13 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Herzeele
- Population
- 1 638 hab.
- Densité
- 95 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 192e / 565du plus cher au moins cher
Herzeele compte 1 638 habitants, pour une densité de 95 habitants par km². Sur la période, 94 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Herzeele se classe 192e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 944 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Herzeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 882 | 1 882 | – | 22 |
| 2022 | – | 2 130 | 2 130 | +13,2 % | 22 |
| 2023 | – | 1 945 | 1 945 | −8,7 % | 15 |
| 2024 | – | 1 994 | 1 994 | +2,5 % | 18 |
| 2025 | – | 1 950 | 1 950 | −2,2 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Herzeele
- Rue de Winnezeele12 ventes
- Rue de Wormhout10 ventes
- Rue du Petit Train7 ventes
- Rue de Bambecque6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bambecque1 752 €/m²
- Wylder1 908 €/m²
- Houtkerque1 661 €/m²
- Winnezeele1 848 €/m²
- Wormhout1 998 €/m²
- Oudezeele1 939 €/m²
- West-Cappel2 020 €/m²
- Rexpoëde1 792 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Herzeele ?
Le prix médian est de 1 944 €/m² et 1 944 €/m² pour une maison, d'après 94 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Herzeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 134 000 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 10 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Herzeele ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,2 % et le nombre de ventes de −5,6 %.
Quel est le loyer au m² à Herzeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).