Prix immobilier à Houtkerque (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 661 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 3 571 € /m²
- Prix moyen
- 187 363 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Houtkerque
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 661 €/m² | 1 661 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 189 – 2 167 € | 1 189 – 2 167 € |
| Prix moyen au m² | 1 766 €/m² | 1 766 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 571 €/m² | 3 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 050 € | 190 050 € |
| Prix de vente moyen | 187 363 € | 187 363 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 357 500 € | 357 500 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 61 |
À Houtkerque, le prix médian constaté est de 1 661 €/m², tous logements confondus, d'après 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 189 €/m² et 2 167 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 61 ventes, pour un prix moyen de 187 363 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 20,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 27,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 357 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 3 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Houtkerque
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 133 950 €70 m², 14 ventes | 1 914 €/m² |
| 3 pièces | 141 485 €118 m², 11 ventes | 1 385 €/m² |
| 4 pièces | 234 990 €130 m², 13 ventes | 1 793 €/m² |
| 5 pièces et plus | 190 050 €120 m², 23 ventes | 1 653 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Houtkerque est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 190 050 € (120 m²). Comptez plutôt 234 990 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Houtkerque
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 10 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Houtkerque
- Population
- 978 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 299e / 565du plus cher au moins cher
Houtkerque compte 978 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Houtkerque se classe 299e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 661 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Houtkerque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 793 | 1 793 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 661 | 1 661 | −7,4 % | 13 |
| 2023 | – | 1 562 | 1 562 | −6 % | 7 |
| 2024 | – | 2 060 | 2 060 | +31,9 % | 10 |
| 2025 | – | 1 489 | 1 489 | −27,7 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Houtkerque
- Route d'Herzeele10 ventes
- Rue de Calais8 ventes
- Rue de l'Hofland7 ventes
- Rue du Panthouck5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bambecque1 752 €/m²
- Herzeele1 944 €/m²
- Winnezeele1 848 €/m²
- Oost-Cappel1 663 €/m²
- Steenvoorde1 964 €/m²
- Oudezeele1 939 €/m²
- Rexpoëde1 792 €/m²
- Wylder1 908 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Houtkerque ?
Le prix médian est de 1 661 €/m² et 1 661 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Houtkerque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 357 500 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 3 571 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Houtkerque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −27,7 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Houtkerque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).