Prix immobilier à Winnezeele (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 72 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 848 € / m²- Le plus bas
- 396 € /m²
- Le plus haut
- 4 770 € /m²
- Prix moyen
- 192 685 €
- Ventes
- 72
Prix de l'immobilier à Winnezeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 848 €/m² | 1 848 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 396 – 2 422 € | 1 396 – 2 422 € |
| Prix moyen au m² | 1 965 €/m² | 1 965 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 396 €/m² | 396 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 770 €/m² | 4 770 €/m² |
| Prix de vente médian | 188 200 € | 188 200 € |
| Prix de vente moyen | 192 685 € | 192 685 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 522 000 € | 522 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 72 | 72 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 848 €/m² à Winnezeele, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 396 €/m² et 2 422 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 72 ventes, pour un prix moyen de 192 685 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 31,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +70 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 522 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 396 €/m² à 4 770 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Winnezeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 95 000 €42 m², 8 ventes | 2 239 €/m² |
| 3 pièces | 180 750 €88 m², 16 ventes | 1 730 €/m² |
| 4 pièces | 206 000 €99 m², 28 ventes | 2 060 €/m² |
| 5 pièces et plus | 188 000 €128 m², 17 ventes | 1 435 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Winnezeele est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 206 000 € (99 m²). Comptez plutôt 188 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Winnezeele
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 17 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Winnezeele
- Population
- 1 261 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 233e / 565du plus cher au moins cher
Winnezeele compte 1 261 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 72 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Winnezeele se classe 233e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 848 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Winnezeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 107 | 2 107 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 620 | 1 620 | −23,1 % | 16 |
| 2023 | – | 1 833 | 1 833 | +13,1 % | 14 |
| 2024 | – | 1 618 | 1 618 | −11,7 % | 10 |
| 2025 | – | 2 134 | 2 134 | +31,9 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Winnezeele
- 1 288 – 1 441 €
- 1 441 – 1 703 €
- 1 703 – 1 948 €
- 1 948 – 1 965 €
- 1 965 – 2 430 €
Prix au m² par rue à Winnezeele
- Route du Drogland12 ventes
- Route d'Herzeele8 ventes
- Route de Watou7 ventes
- Rue de la Gare6 ventes
- Chemin Vert5 ventes
- Route de Steenvoorde5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Oudezeele1 939 €/m²
- Steenvoorde1 964 €/m²
- Houtkerque1 661 €/m²
- Herzeele1 944 €/m²
- Terdeghem1 675 €/m²
- Hardifort1 582 €/m²
- Bambecque1 752 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Winnezeele ?
Le prix médian est de 1 848 €/m² et 1 848 €/m² pour une maison, d'après 72 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Winnezeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 522 000 €. Au m², les prix vont de 396 €/m² à 4 770 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Winnezeele ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +31,9 % et le nombre de ventes de +70 %.
Quel est le loyer au m² à Winnezeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).