Prix immobilier à Terdeghem (59114)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 675 € / m²- Le plus bas
- 789 € /m²
- Le plus haut
- 4 193 € /m²
- Prix moyen
- 229 795 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Terdeghem
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 675 €/m² | 1 675 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 398 – 2 752 € | 1 398 – 2 752 € |
| Prix moyen au m² | 2 053 €/m² | 2 053 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 789 €/m² | 789 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 193 €/m² | 4 193 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 000 € | 207 000 € |
| Prix de vente moyen | 229 795 € | 229 795 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 670 550 € | 670 550 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 675 €/m² à Terdeghem, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 398 €/m² et 2 752 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 229 795 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 20,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 35,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 670 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 789 €/m² à 4 193 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Terdeghem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 146 500 €88 m², 6 ventes | 1 438 €/m² |
| 4 pièces | 176 500 €89 m², 7 ventes | 2 038 €/m² |
| 5 pièces et plus | 245 000 €142 m², 9 ventes | 1 595 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Terdeghem est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (142 m²). Comptez plutôt 176 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Terdeghem
- Population
- 519 hab.
- Densité
- 58 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 291e / 565du plus cher au moins cher
Terdeghem compte 519 habitants, pour une densité de 58 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Terdeghem se classe 291e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 675 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Terdeghem
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Terdeghem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 696 | 1 696 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 625 | 1 625 | −4,2 % | 5 |
| 2023 | – | 2 206 | 2 206 | +35,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 545 | 1 545 | −30 % | 3 |
| 2025 | – | 3 150 | 3 150 | +103,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Terdeghem
- Route de Cassel a Steenvoorde5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Steenvoorde1 964 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel1 778 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
- Winnezeele1 848 €/m²
- Sainte-Marie-Cappel2 084 €/m²
- Oudezeele1 939 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Terdeghem ?
Le prix médian est de 1 675 €/m² et 1 675 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Terdeghem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 670 550 €. Au m², les prix vont de 789 €/m² à 4 193 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Terdeghem ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +35,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Terdeghem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).