Prix immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel (59114)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 778 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 3 905 € /m²
- Prix moyen
- 206 809 €
- Ventes
- 78
Prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 778 €/m² | 1 778 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 327 – 2 312 € | 1 327 – 2 312 € |
| Prix moyen au m² | 1 817 €/m² | 1 817 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 905 €/m² | 3 905 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 500 € | 193 500 € |
| Prix de vente moyen | 206 809 € | 206 809 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 492 000 € | 492 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 78 | 78 |
À Saint-Sylvestre-Cappel, le prix médian constaté est de 1 778 €/m², tous logements confondus, d'après 78 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 327 €/m² et 2 312 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 78 ventes, pour un prix moyen de 206 809 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 15,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +112,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 492 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 3 905 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sylvestre-Cappel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 87 000 €50 m², 6 ventes | 1 700 €/m² |
| 3 pièces | 165 000 €84 m², 10 ventes | 2 036 €/m² |
| 4 pièces | 216 750 €103 m², 16 ventes | 1 942 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 000 €134 m², 45 ventes | 1 727 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sylvestre-Cappel est un 5 pièces ou plus : 45 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (134 m²). Comptez plutôt 216 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Sylvestre-Cappel
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 14 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sylvestre-Cappel
- Population
- 1 144 hab.
- Densité
- 141 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 256e / 565du plus cher au moins cher
Saint-Sylvestre-Cappel compte 1 144 habitants, pour une densité de 141 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sylvestre-Cappel se classe 256e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 778 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sylvestre-Cappel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 600 | 1 600 | – | 29 |
| 2022 | – | 1 860 | 1 860 | +16,3 % | 10 |
| 2023 | – | 1 812 | 1 812 | −2,6 % | 14 |
| 2024 | – | 2 126 | 2 126 | +17,3 % | 8 |
| 2025 | – | 1 767 | 1 767 | −16,9 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Sylvestre-Cappel
- 1 068 – 1 449 €
- 1 449 – 1 722 €
- 1 722 – 1 750 €
- 1 750 – 2 042 €
- 2 042 – 2 286 €
Prix au m² par rue à Saint-Sylvestre-Cappel
- Route Nationale21 ventes
- Rue des Moulins8 ventes
- Route de Terdeghem7 ventes
- Place de l'Eglise5 ventes
- Route de la Chapelle5 ventes
- Rue des Mesanges5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Terdeghem1 675 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
- Sainte-Marie-Cappel2 084 €/m²
- Hondeghem2 212 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
- Steenvoorde1 964 €/m²
- Borre1 940 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Le prix médian est de 1 778 €/m² et 1 778 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sylvestre-Cappel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 492 000 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 3 905 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,9 % et le nombre de ventes de +112,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).