Prix immobilier à Hondeghem (59190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 51 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 212 € / m²- Le plus bas
- 307 € /m²
- Le plus haut
- 5 310 € /m²
- Prix moyen
- 242 154 €
- Ventes
- 51
Prix de l'immobilier à Hondeghem
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 212 €/m² | 2 212 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 751 – 3 061 € | 1 751 – 3 061 € |
| Prix moyen au m² | 2 356 €/m² | 2 356 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 307 €/m² | 307 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 310 €/m² | 5 310 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 242 154 € | 242 154 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 562 000 € | 562 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 51 | 51 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 212 €/m² à Hondeghem, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 751 €/m² et 3 061 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 51 ventes, pour un prix moyen de 242 154 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 5,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 90,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 562 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 307 €/m² à 5 310 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hondeghem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 134 325 €62 m², 12 ventes | 2 015 €/m² |
| 4 pièces | 205 000 €114 m², 11 ventes | 1 752 €/m² |
| 5 pièces et plus | 292 500 €122 m², 24 ventes | 2 539 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hondeghem est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 292 500 € (122 m²). Comptez plutôt 205 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Hondeghem
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 13 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hondeghem
- Population
- 916 hab.
- Densité
- 73 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 140e / 565du plus cher au moins cher
Hondeghem compte 916 habitants, pour une densité de 73 habitants par km². Sur la période, 51 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hondeghem se classe 140e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 212 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hondeghem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 220 | 2 220 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 165 | 2 165 | −2,5 % | 11 |
| 2023 | – | 2 179 | 2 179 | +0,6 % | 9 |
| 2024 | – | 1 548 | 1 548 | −29 % | 10 |
| 2025 | – | 2 954 | 2 954 | +90,8 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Hondeghem
- Rue de la K. Hondeghem Battery11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Marie-Cappel2 084 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel1 778 €/m²
- Hazebrouck1 924 €/m²
- Wallon-Cappel2 023 €/m²
- Staple1 848 €/m²
- Oxelaëre1 660 €/m²
- Borre1 940 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hondeghem ?
Le prix médian est de 2 212 €/m² et 2 212 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hondeghem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 562 000 €. Au m², les prix vont de 307 €/m² à 5 310 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hondeghem ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +90,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Hondeghem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).