Prix immobilier à Sainte-Marie-Cappel (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 084 € / m²- Le plus bas
- 1 111 € /m²
- Le plus haut
- 3 690 € /m²
- Prix moyen
- 296 609 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Sainte-Marie-Cappel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 084 €/m² | 2 084 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 846 – 2 281 € | 1 846 – 2 281 € |
| Prix moyen au m² | 2 158 €/m² | 2 158 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 111 €/m² | 1 111 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² |
| Prix de vente médian | 278 250 € | 278 250 € |
| Prix de vente moyen | 296 609 € | 296 609 € |
| Vente la moins chère | 91 000 € | 91 000 € |
| Vente la plus chère | 672 070 € | 672 070 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 084 €/m² à Sainte-Marie-Cappel, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 846 €/m² et 2 281 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 296 609 € et une surface moyenne de 136 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 91 000 € et la plus chère à 672 070 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 3 690 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Marie-Cappel
- Population
- 825 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 161e / 565du plus cher au moins cher
Sainte-Marie-Cappel compte 825 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Marie-Cappel se classe 161e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 084 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Sainte-Marie-Cappel
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Marie-Cappel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 926 | 1 926 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 242 | 2 242 | +16,4 % | 4 |
| 2023 | – | 2 160 | 2 160 | −3,7 % | 7 |
| 2024 | – | 2 229 | 2 229 | +3,2 % | 7 |
| 2025 | – | 2 172 | 2 172 | −2,6 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sainte-Marie-Cappel
- Route de Borre8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cassel1 705 €/m²
- Hondeghem2 212 €/m²
- Oxelaëre1 660 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel1 778 €/m²
- Hardifort1 582 €/m²
- Bavinchove1 887 €/m²
- Terdeghem1 675 €/m²
- Staple1 848 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Marie-Cappel ?
Le prix médian est de 2 084 €/m² et 2 084 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Marie-Cappel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 91 000 € et la plus chère à 672 070 €. Au m², les prix vont de 1 111 €/m² à 3 690 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Marie-Cappel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,6 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Marie-Cappel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).