Prix immobilier à Bavinchove (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 385 € / m²- Le plus bas
- 1 385 € /m²
- Le plus haut
- 1 385 € /m²
- Prix moyen
- 90 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 894 € / m²- Le plus bas
- 543 € /m²
- Le plus haut
- 4 200 € /m²
- Prix moyen
- 195 439 €
- Ventes
- 62
Prix de l'immobilier à Bavinchove
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 385 €/m² | 1 894 €/m² | 1 887 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 385 – 1 385 € | 1 498 – 2 480 € | 1 470 – 2 468 € |
| Prix moyen au m² | 1 385 €/m² | 1 993 €/m² | 1 983 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 385 €/m² | 543 €/m² | 543 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 385 €/m² | 4 200 €/m² | 4 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 000 € | 178 800 € | 177 600 € |
| Prix de vente moyen | 90 000 € | 195 439 € | 193 765 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 56 500 € | 56 500 € |
| Vente la plus chère | 90 000 € | 436 000 € | 436 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 62 | 63 |
À Bavinchove, le prix médian constaté est de 1 887 €/m², tous logements confondus, d'après 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 470 €/m² et 2 468 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 90 000 € et une surface moyenne de 65 m².
C'est 10 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −26,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 56 500 € et la plus chère à 436 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 543 €/m² à 4 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bavinchove
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 189 000 €98 m², 11 ventes | 1 887 €/m² |
| 4 pièces | 166 500 €84 m², 18 ventes | 2 206 €/m² |
| 5 pièces et plus | 194 500 €113 m², 30 ventes | 1 658 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bavinchove est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 194 500 € (113 m²). Comptez plutôt 166 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bavinchove
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 12 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bavinchove
- Population
- 1 045 hab.
- Densité
- 124 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 217e / 565du plus cher au moins cher
Bavinchove compte 1 045 habitants, pour une densité de 124 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bavinchove se classe 217e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 385 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 894 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bavinchove
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 493 | 2 493 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 058 | 2 058 | −17,4 % | 9 |
| 2023 | – | 2 288 | 2 288 | +11,2 % | 15 |
| 2024 | – | 1 765 | 1 765 | −22,9 % | 15 |
| 2025 | 1 385 | 1 636 | 1 551 | −12,1 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bavinchove
- 1 524 – 1 533 €
- 1 533 – 1 556 €
- 1 556 – 1 591 €
- 1 591 – 1 804 €
- 1 804 – 2 360 €
Prix au m² par rue à Bavinchove
- Route de Saint Omer10 ventes
- Ruelle des Ecoles10 ventes
- Route Departementale 9337 ventes
- Rue de Cassel5 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
- Rue des Muriers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Oxelaëre1 660 €/m²
- Zuytpeene1 818 €/m²
- Wemaers-Cappel1 983 €/m²
- Staple1 848 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
- Sainte-Marie-Cappel2 084 €/m²
- Hardifort1 582 €/m²
- Zermezeele1 762 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bavinchove ?
Le prix médian est de 1 887 €/m², 1 385 €/m² pour un appartement et 1 894 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bavinchove ?
La vente la moins chère s'est conclue à 56 500 € et la plus chère à 436 000 €. Au m², les prix vont de 543 €/m² à 4 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bavinchove ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,1 % et le nombre de ventes de −26,7 %.
Quel est le loyer au m² à Bavinchove ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bavinchove est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.