Prix immobilier à Zuytpeene (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 818 € / m²- Le plus bas
- 508 € /m²
- Le plus haut
- 7 333 € /m²
- Prix moyen
- 193 887 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Zuytpeene
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 818 €/m² | 1 818 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 093 – 2 298 € | 1 093 – 2 298 € |
| Prix moyen au m² | 2 041 €/m² | 2 041 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 508 €/m² | 508 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 333 €/m² | 7 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 193 887 € | 193 887 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 520 000 € | 520 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
À Zuytpeene, le prix médian constaté est de 1 818 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 093 €/m² et 2 298 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 193 887 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 13,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 508 €/m² à 7 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Zuytpeene
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 150 000 €69 m², 7 ventes | 2 292 €/m² |
| 4 pièces | 245 000 €100 m², 7 ventes | 2 263 €/m² |
| 5 pièces et plus | 175 000 €116 m², 14 ventes | 1 344 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Zuytpeene est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 175 000 € (116 m²). Comptez plutôt 245 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Zuytpeene
- Population
- 557 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 241e / 565du plus cher au moins cher
Zuytpeene compte 557 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Zuytpeene se classe 241e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 818 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Zuytpeene
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 667 | 1 667 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 807 | 1 807 | +8,4 % | 6 |
| 2023 | – | 2 272 | 2 272 | +25,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 492 | 1 492 | −34,3 % | 2 |
| 2025 | – | 2 083 | 2 083 | +39,6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bavinchove1 887 €/m²
- Wemaers-Cappel1 983 €/m²
- Oxelaëre1 660 €/m²
- Ochtezeele2 124 €/m²
- Noordpeene1 635 €/m²
- Zermezeele1 762 €/m²
- Arnèke1 784 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Zuytpeene ?
Le prix médian est de 1 818 €/m² et 1 818 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Zuytpeene ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix vont de 508 €/m² à 7 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Zuytpeene ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,3 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Zuytpeene ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).