Prix immobilier à Staple (59190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 848 € / m²- Le plus bas
- 381 € /m²
- Le plus haut
- 4 208 € /m²
- Prix moyen
- 197 499 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Staple
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 848 €/m² | 1 848 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 523 – 2 230 € | 1 523 – 2 230 € |
| Prix moyen au m² | 1 930 €/m² | 1 930 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 381 €/m² | 381 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 208 €/m² | 4 208 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 000 € | 179 000 € |
| Prix de vente moyen | 197 499 € | 197 499 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 425 000 € | 425 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Staple dans la base DVF, pour un prix médian de 1 848 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 523 €/m² et 2 230 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 197 499 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 381 €/m² à 4 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Staple
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 117 000 €70 m², 5 ventes | 2 340 €/m² |
| 4 pièces | 152 000 €102 m², 5 ventes | 1 767 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €101 m², 29 ventes | 1 835 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Staple est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (101 m²). Comptez plutôt 152 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Staple
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 15 ventes (36 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Staple
- Population
- 756 hab.
- Densité
- 76 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 234e / 565du plus cher au moins cher
Staple compte 756 habitants, pour une densité de 76 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Staple se classe 234e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 848 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Staple
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 798 | 1 798 | – | 12 |
| 2022 | – | 2 105 | 2 105 | +17,1 % | 7 |
| 2023 | – | 1 496 | 1 496 | −28,9 % | 4 |
| 2024 | – | 1 872 | 1 872 | +25,1 % | 10 |
| 2025 | – | 2 028 | 2 028 | +8,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Staple
- Rue de Bailleul8 ventes
- Rue de la Mairie7 ventes
- Voie Communale la Place5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wallon-Cappel2 023 €/m²
- Lynde2 069 €/m²
- Bavinchove1 887 €/m²
- Ebblinghem1 576 €/m²
- Oxelaëre1 660 €/m²
- Sercus1 770 €/m²
- Zuytpeene1 818 €/m²
- Hondeghem2 212 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Staple ?
Le prix médian est de 1 848 €/m² et 1 848 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Staple ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix vont de 381 €/m² à 4 208 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Staple ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,3 % et le nombre de ventes de −10 %.
Quel est le loyer au m² à Staple ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).