Prix immobilier à Wallon-Cappel (59190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 782 € / m²- Le plus bas
- 1 698 € /m²
- Le plus haut
- 1 866 € /m²
- Prix moyen
- 105 300 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 114 € / m²- Le plus bas
- 558 € /m²
- Le plus haut
- 3 797 € /m²
- Prix moyen
- 225 765 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Wallon-Cappel
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 782 €/m² | 2 114 €/m² | 2 023 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 740 – 1 824 € | 1 577 – 2 534 € | 1 585 – 2 521 € |
| Prix moyen au m² | 1 782 €/m² | 2 089 €/m² | 2 075 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 698 €/m² | 558 €/m² | 558 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 866 €/m² | 3 797 €/m² | 3 797 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 300 € | 205 590 € | 201 000 € |
| Prix de vente moyen | 105 300 € | 225 765 € | 220 527 € |
| Vente la moins chère | 96 800 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 113 800 € | 490 000 € | 490 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 111 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 44 | 46 |
46 ventes de logements ont été enregistrées à Wallon-Cappel dans la base DVF, pour un prix médian de 2 023 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 585 €/m² et 2 521 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 105 300 € et une surface moyenne de 59 m².
C'est 3,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Wallon-Cappel.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 558 €/m² à 3 797 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wallon-Cappel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 165 000 €85 m², 7 ventes | 2 224 €/m² |
| 4 pièces | 221 490 €100 m², 13 ventes | 1 866 €/m² |
| 5 pièces et plus | 209 181 €110 m², 23 ventes | 2 250 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wallon-Cappel est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 209 181 € (110 m²). Comptez plutôt 221 490 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wallon-Cappel
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 7 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wallon-Cappel
- Population
- 808 hab.
- Densité
- 148 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,3 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 172e / 565du plus cher au moins cher
Wallon-Cappel compte 808 habitants, pour une densité de 148 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wallon-Cappel se classe 172e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 782 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 114 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wallon-Cappel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 580 | 1 580 | – | 9 |
| 2022 | 1 698 | 2 292 | 2 250 | +42,4 % | 17 |
| 2023 | 1 866 | 2 347 | 2 154 | −4,3 % | 8 |
| 2024 | – | 2 040 | 2 040 | −5,3 % | 6 |
| 2025 | – | 2 022 | 2 022 | −0,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Wallon-Cappel
- Route d'Hazebrouck15 ventes
- Route Nationale7 ventes
- Rue du Moulin6 ventes
- Rue des Anemones5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lynde2 069 €/m²
- Sercus1 770 €/m²
- Staple1 848 €/m²
- Hondeghem2 212 €/m²
- Hazebrouck1 924 €/m²
- Ebblinghem1 576 €/m²
- Steenbecque1 604 €/m²
- Morbecque1 904 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wallon-Cappel ?
Le prix médian est de 2 023 €/m², 1 782 €/m² pour un appartement et 2 114 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wallon-Cappel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix vont de 558 €/m² à 3 797 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wallon-Cappel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Wallon-Cappel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wallon-Cappel est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.