Prix immobilier à Hazebrouck (59190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 341 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 296 € / m²- Le plus bas
- 614 € /m²
- Le plus haut
- 7 143 € /m²
- Prix moyen
- 145 604 €
- Ventes
- 194
Maison, prix médian
1 878 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 4 489 € /m²
- Prix moyen
- 182 507 €
- Ventes
- 1 147
Prix de l'immobilier à Hazebrouck
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 296 €/m² | 1 878 €/m² | 1 924 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 833 – 2 814 € | 1 500 – 2 324 € | 1 537 – 2 385 € |
| Prix moyen au m² | 2 299 €/m² | 1 930 €/m² | 1 984 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 614 €/m² | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 143 €/m² | 4 489 €/m² | 7 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 500 € | 164 800 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 604 € | 182 507 € | 177 169 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 497 350 € | 720 000 € | 720 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 95 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 194 | 1 147 | 1 341 |
1 341 ventes de logements ont été enregistrées à Hazebrouck dans la base DVF, pour un prix médian de 1 924 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 537 €/m² et 2 385 €/m².
Les appartements (2 296 €/m²) se vendent 22,3 % plus cher au m² que les maisons (1 878 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 182 507 € pour 95 m², contre 145 604 € pour un appartement de 63 m².
C'est 8,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 7 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hazebrouck
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €32 m², 17 ventes | 100 000 €81 m², 6 ventes | 1 923 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2 pièces | 96 380 €44 m², 65 ventes | 133 000 €60 m², 29 ventes | 2 254 €/m² | 2 193 €/m² |
| 3 pièces | 156 000 €68 m², 75 ventes | 128 000 €75 m², 143 ventes | 2 389 €/m² | 1 765 €/m² |
| 4 pièces | 222 250 €82 m², 22 ventes | 162 700 €83 m², 459 ventes | 2 801 €/m² | 1 921 €/m² |
| 5 pièces et plus | 170 000 €102 m², 15 ventes | 185 218 €102 m², 510 ventes | 1 576 €/m² | 1 875 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Hazebrouck est un 3 pièces : 75 ventes, pour un prix médian de 156 000 € (68 m²). Comptez plutôt 222 250 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hazebrouck est un 5 pièces ou plus : 510 ventes, pour un prix médian de 185 218 € (102 m²). Comptez plutôt 162 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Hazebrouck
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 216 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hazebrouck
- Population
- 21 912 hab.
- Densité
- 799 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 200e / 565du plus cher au moins cher
Hazebrouck compte 21 912 habitants, pour une densité de 799 habitants par km². Sur la période, 1 341 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hazebrouck se classe 200e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 296 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 878 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hazebrouck
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 | 1 877 | 1 908 | – | 298 |
| 2022 | 2 289 | 1 882 | 1 926 | +0,9 % | 282 |
| 2023 | 2 337 | 1 858 | 1 972 | +2,4 % | 225 |
| 2024 | 2 411 | 1 840 | 1 890 | −4,2 % | 234 |
| 2025 | 2 441 | 1 898 | 1 961 | +3,8 % | 302 |
À quelle période se vendent les logements à Hazebrouck ?
À Hazebrouck, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hazebrouck
- 1 250 – 1 647 €
- 1 647 – 1 765 €
- 1 765 – 1 956 €
- 1 956 – 2 241 €
- 2 241 – 3 002 €
Les rues les plus chères à Hazebrouck
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Grands Chelem | 3 002 | 6 |
| Rue du Depot | 2 915 | 11 |
| Rue du Pont | 2 843 | 11 |
| Rue des Magnolias | 2 797 | 6 |
| Rue de la Flamandiere | 2 671 | 5 |
Les rues les plus abordables à Hazebrouck
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Clef | 1 250 | 13 |
| Rue du Pont des Meuniers | 1 352 | 11 |
| Rue Sainte Cecile | 1 358 | 6 |
| Rue de Sercus | 1 389 | 22 |
| Rue du Sacre Coeur | 1 500 | 8 |
Prix au m² par rue à Hazebrouck
- Rue de Merville65 ventes
- Rue de Calais50 ventes
- Rue d'Aire46 ventes
- Rue Notre Dame32 ventes
- Avenue de la Haute Loge31 ventes
- Rue Aristide Briand30 ventes
- Rue du Rivage30 ventes
- Avenue des Flandres25 ventes
- Avenue Masson Beau25 ventes
- Rue Verlyck24 ventes
- Avenue Jean Bart23 ventes
- Rue d'Hondeghem22 ventes
- Rue de Bailleul22 ventes
- Rue de Sercus22 ventes
- Rue de Vieux Berquin21 ventes
- Rue du Chateau de l'Hoflandt21 ventes
- Rue Louis Pasteur20 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny19 ventes
- Boulevard de l'Abbe Lemire18 ventes
- Rue du Biest18 ventes
- Rue du Violon d'Or18 ventes
- Rue de Therouanne17 ventes
- Route de Borre16 ventes
- Rue de l'Industrie16 ventes
- Rue de la Lys16 ventes
- Rue de la sous Prefecture15 ventes
- Rue Eugene Poret15 ventes
- Rue Warein15 ventes
- Rue Cesar Pattein14 ventes
- Rue du Contour de la Gare14 ventes
- Rue de Faversham13 ventes
- Rue de la Clef13 ventes
- Rue Ferdinand Buisson13 ventes
- Rue Heerstraete13 ventes
- Rue de la Chapelle12 ventes
- Rue de Lens12 ventes
- Rue de Queux Saint Hilaire12 ventes
- Rue de Verdun12 ventes
- Rue du Dispensaire12 ventes
- Rue du Depot11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Borre1 940 €/m²
- Hondeghem2 212 €/m²
- Morbecque1 904 €/m²
- Wallon-Cappel2 023 €/m²
- Pradelles2 548 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel1 778 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
- Steenbecque1 604 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hazebrouck ?
Le prix médian est de 1 924 €/m², 2 296 €/m² pour un appartement et 1 878 €/m² pour une maison, d'après 1 341 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hazebrouck ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 7 143 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hazebrouck ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,8 % et le nombre de ventes de +29,1 %.
Quel est le loyer au m² à Hazebrouck ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hazebrouck est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.