Prix immobilier à Pradelles (59190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 548 € / m²- Le plus bas
- 1 096 € /m²
- Le plus haut
- 3 321 € /m²
- Prix moyen
- 271 516 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Pradelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 548 €/m² | 2 548 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 928 – 2 690 € | 1 928 – 2 690 € |
| Prix moyen au m² | 2 366 €/m² | 2 366 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 096 €/m² | 1 096 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 321 €/m² | 3 321 €/m² |
| Prix de vente médian | 282 000 € | 282 000 € |
| Prix de vente moyen | 271 516 € | 271 516 € |
| Vente la moins chère | 85 500 € | 85 500 € |
| Vente la plus chère | 386 000 € | 386 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
23 ventes de logements ont été enregistrées à Pradelles dans la base DVF, pour un prix médian de 2 548 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 928 €/m² et 2 690 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 271 516 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 21,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 500 € et la plus chère à 386 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 096 €/m² à 3 321 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pradelles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 282 000 €109 m², 11 ventes | 2 564 €/m² |
| 5 pièces et plus | 298 000 €145 m², 9 ventes | 2 019 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pradelles est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 282 000 € (109 m²). Comptez plutôt 298 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Pradelles
- Population
- 399 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 88e / 565du plus cher au moins cher
Pradelles compte 399 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pradelles se classe 88e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 548 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pradelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 604 | 2 604 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 660 | 2 660 | +2,2 % | 5 |
| 2023 | – | 2 446 | 2 446 | −8 % | 4 |
| 2024 | – | 2 109 | 2 109 | −13,8 % | 4 |
| 2025 | – | 2 281 | 2 281 | +8,2 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pradelles
- Rue des Tritons7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Borre1 940 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
- Hazebrouck1 924 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pradelles ?
Le prix médian est de 2 548 €/m² et 2 548 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pradelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 500 € et la plus chère à 386 000 €. Au m², les prix vont de 1 096 €/m² à 3 321 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pradelles ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,2 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Pradelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).