Prix immobilier à Strazeele (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 234 € / m²- Le plus bas
- 808 € /m²
- Le plus haut
- 3 608 € /m²
- Prix moyen
- 228 683 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Strazeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 234 €/m² | 2 234 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 006 – 2 681 € | 2 006 – 2 681 € |
| Prix moyen au m² | 2 277 €/m² | 2 277 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 808 €/m² | 808 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 608 €/m² | 3 608 €/m² |
| Prix de vente médian | 214 000 € | 214 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 683 € | 228 683 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 433 000 € | 433 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
À Strazeele, le prix médian constaté est de 2 234 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 006 €/m² et 2 681 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 228 683 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 6,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 433 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 808 €/m² à 3 608 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Strazeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 207 975 €85 m², 22 ventes | 2 452 €/m² |
| 5 pièces et plus | 289 825 €123 m², 16 ventes | 2 234 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Strazeele est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 207 975 € (85 m²). Comptez plutôt 289 825 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Strazeele
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 11 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Strazeele
- Population
- 942 hab.
- Densité
- 200 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 132e / 565du plus cher au moins cher
Strazeele compte 942 habitants, pour une densité de 200 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Strazeele se classe 132e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 234 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Strazeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 141 | 2 141 | – | 12 |
| 2022 | – | 2 419 | 2 419 | +13 % | 5 |
| 2023 | – | 2 408 | 2 408 | −0,5 % | 8 |
| 2024 | – | 2 613 | 2 613 | +8,5 % | 10 |
| 2025 | – | 2 113 | 2 113 | −19,1 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Strazeele
- Residence Becque Acker15 ventes
- Rue de la Gare5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pradelles2 548 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Borre1 940 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
- Méteren2 182 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Strazeele ?
Le prix médian est de 2 234 €/m² et 2 234 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Strazeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 433 000 €. Au m², les prix vont de 808 €/m² à 3 608 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Strazeele ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,1 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Strazeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).