Prix immobilier à Caëstre (59190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 103 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 236 € / m²- Le plus bas
- 1 236 € /m²
- Le plus haut
- 1 236 € /m²
- Prix moyen
- 68 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 037 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 4 167 € /m²
- Prix moyen
- 238 879 €
- Ventes
- 102
Prix de l'immobilier à Caëstre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 236 €/m² | 2 037 €/m² | 2 031 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 236 – 1 236 € | 1 491 – 2 475 € | 1 484 – 2 475 € |
| Prix moyen au m² | 1 236 €/m² | 2 039 €/m² | 2 031 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 236 €/m² | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 236 €/m² | 4 167 €/m² | 4 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 68 000 € | 216 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 68 000 € | 238 879 € | 237 220 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 68 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 118 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 102 | 103 |
À Caëstre, le prix médian constaté est de 2 031 €/m², tous logements confondus, d'après 103 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 484 €/m² et 2 475 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 68 000 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 3,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −27,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 4 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Caëstre
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €80 m², 9 ventes | 2 171 €/m² |
| 4 pièces | 220 150 €98 m², 38 ventes | 2 202 €/m² |
| 5 pièces et plus | 245 000 €126 m², 51 ventes | 1 811 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Caëstre est un 5 pièces ou plus : 51 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (126 m²). Comptez plutôt 220 150 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Caëstre
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 15 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Caëstre
- Population
- 1 951 hab.
- Densité
- 191 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,8 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 171e / 565du plus cher au moins cher
Caëstre compte 1 951 habitants, pour une densité de 191 habitants par km². Sur la période, 103 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Caëstre se classe 171e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 236 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 037 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caëstre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 | 1 862 | 1 743 | – | 31 |
| 2022 | – | 2 128 | 2 128 | +22,1 % | 17 |
| 2023 | – | 2 048 | 2 048 | −3,8 % | 17 |
| 2024 | – | 1 865 | 1 865 | −8,9 % | 22 |
| 2025 | – | 1 947 | 1 947 | +4,4 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Caëstre
- 1 206 – 1 452 €
- 1 452 – 1 625 €
- 1 625 – 2 203 €
- 2 203 – 2 612 €
- 2 612 – 2 821 €
Prix au m² par rue à Caëstre
- Avenue du General de Gaulle18 ventes
- Rue de Strazeele8 ventes
- Rue Yves Baron8 ventes
- Rue du Chevalier Aveugle6 ventes
- Route de Strazeele5 ventes
- Rue d'Hazebrouck5 ventes
- Rue du Four a Briques5 ventes
- Rue Henri Ternynck5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Eecke2 182 €/m²
- Pradelles2 548 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Borre1 940 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel1 778 €/m²
- Godewaersvelde2 171 €/m²
- Terdeghem1 675 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caëstre ?
Le prix médian est de 2 031 €/m², 1 236 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison, d'après 103 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caëstre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 4 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caëstre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,4 % et le nombre de ventes de −27,3 %.
Quel est le loyer au m² à Caëstre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Caëstre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.