Prix immobilier à Godewaersvelde (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 138 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 171 € / m²- Le plus bas
- 322 € /m²
- Le plus haut
- 4 375 € /m²
- Prix moyen
- 233 410 €
- Ventes
- 138
Prix de l'immobilier à Godewaersvelde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 171 €/m² | 2 171 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 576 – 2 577 € | 1 576 – 2 577 € |
| Prix moyen au m² | 2 151 €/m² | 2 151 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 322 €/m² | 322 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 375 €/m² | 4 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 680 € | 212 680 € |
| Prix de vente moyen | 233 410 € | 233 410 € |
| Vente la moins chère | 28 665 € | 28 665 € |
| Vente la plus chère | 565 000 € | 565 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 138 | 138 |
138 ventes de logements ont été enregistrées à Godewaersvelde dans la base DVF, pour un prix médian de 2 171 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 576 €/m² et 2 577 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 138 ventes, pour un prix moyen de 233 410 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 3,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Godewaersvelde.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 665 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 322 €/m² à 4 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Godewaersvelde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 145 000 €68 m², 7 ventes | 1 902 €/m² |
| 3 pièces | 169 000 €70 m², 25 ventes | 2 429 €/m² |
| 4 pièces | 212 680 €90 m², 44 ventes | 2 236 €/m² |
| 5 pièces et plus | 260 000 €126 m², 62 ventes | 2 071 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Godewaersvelde est un 5 pièces ou plus : 62 ventes, pour un prix médian de 260 000 € (126 m²). Comptez plutôt 212 680 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Godewaersvelde
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 45 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Godewaersvelde
- Population
- 2 024 hab.
- Densité
- 170 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 151e / 565du plus cher au moins cher
Godewaersvelde compte 2 024 habitants, pour une densité de 170 habitants par km². Sur la période, 138 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Godewaersvelde se classe 151e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 171 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Godewaersvelde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 160 | 2 160 | – | 32 |
| 2022 | – | 2 429 | 2 429 | +12,5 % | 31 |
| 2023 | – | 2 015 | 2 015 | −17 % | 27 |
| 2024 | – | 2 078 | 2 078 | +3,1 % | 22 |
| 2025 | – | 2 090 | 2 090 | +0,6 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Godewaersvelde ?
À Godewaersvelde, les ventes se signent surtout en octobre et en avril (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Godewaersvelde
- 1 289 – 1 857 €
- 1 857 – 2 160 €
- 2 160 – 2 223 €
- 2 223 – 2 920 €
- 2 920 – 2 968 €
Les rues les plus chères à Godewaersvelde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Loups Wulvenweg | 2 968 | 8 |
| Route du Mont des Cats | 2 920 | 5 |
| Allée des Pinsons | 2 493 | 9 |
| Route de l'Haeghedoorn | 2 223 | 5 |
| Rue Lafere | 2 187 | 9 |
Les rues les plus abordables à Godewaersvelde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Callicanes | 1 289 | 7 |
| Rue de Callicanes | 1 809 | 11 |
| Rue du Mont des Cats | 1 857 | 9 |
| Rue de Boeschepe | 2 059 | 11 |
| Rue de Steenvoorde | 2 160 | 6 |
Prix au m² par rue à Godewaersvelde
- Rue de Boeschepe11 ventes
- Rue de Callicanes11 ventes
- Allée des Pinsons9 ventes
- Rue du Mont des Cats9 ventes
- Rue Lafere9 ventes
- Chemin des Loups Wulvenweg8 ventes
- Route de Callicanes7 ventes
- Rue de Steenvoorde6 ventes
- Route de l'Haeghedoorn5 ventes
- Route du Mont des Cats5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boeschepe2 088 €/m²
- Berthen2 683 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
- Steenvoorde1 964 €/m²
- Terdeghem1 675 €/m²
- Méteren2 182 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Godewaersvelde ?
Le prix médian est de 2 171 €/m² et 2 171 €/m² pour une maison, d'après 138 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Godewaersvelde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 665 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix vont de 322 €/m² à 4 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Godewaersvelde ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +18,2 %.
Quel est le loyer au m² à Godewaersvelde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).