Prix immobilier à Boeschepe (59299)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 130 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 456 € / m²- Le plus bas
- 1 456 € /m²
- Le plus haut
- 1 456 € /m²
- Prix moyen
- 262 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 110 € / m²- Le plus bas
- 665 € /m²
- Le plus haut
- 7 342 € /m²
- Prix moyen
- 223 046 €
- Ventes
- 129
Prix de l'immobilier à Boeschepe
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 456 €/m² | 2 110 €/m² | 2 088 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 456 – 1 456 € | 1 569 – 2 790 € | 1 544 – 2 764 € |
| Prix moyen au m² | 1 456 €/m² | 2 331 €/m² | 2 324 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 456 €/m² | 665 €/m² | 665 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 456 €/m² | 7 342 €/m² | 7 342 €/m² |
| Prix de vente médian | 262 000 € | 201 000 € | 203 000 € |
| Prix de vente moyen | 262 000 € | 223 046 € | 223 346 € |
| Vente la moins chère | 262 000 € | 42 500 € | 42 500 € |
| Vente la plus chère | 262 000 € | 843 938 € | 843 938 € |
| Surface moyenne | 180 m² | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 129 | 130 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 088 €/m² à Boeschepe, valeur médiane calculée sur 130 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 544 €/m² et 2 764 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 262 000 € et une surface moyenne de 180 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 843 938 €. Au m², les prix extrêmes vont de 665 €/m² à 7 342 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Boeschepe
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 100 000 €59 m², 7 ventes | 2 125 €/m² |
| 3 pièces | 144 500 €71 m², 30 ventes | 2 348 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €94 m², 43 ventes | 2 301 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €117 m², 47 ventes | 1 985 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Boeschepe est un 5 pièces ou plus : 47 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (117 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Boeschepe
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 32 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Boeschepe
- Population
- 2 244 hab.
- Densité
- 164 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,3 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 160e / 565du plus cher au moins cher
Boeschepe compte 2 244 habitants, pour une densité de 164 habitants par km². Sur la période, 130 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Boeschepe se classe 160e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 456 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 110 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boeschepe
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 | 1 816 | 1 753 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 230 | 2 230 | +27,2 % | 30 |
| 2023 | – | 2 327 | 2 327 | +4,3 % | 20 |
| 2024 | – | 1 970 | 1 970 | −15,3 % | 25 |
| 2025 | – | 2 062 | 2 062 | +4,7 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Boeschepe ?
À Boeschepe, les ventes se signent surtout en juillet et en janvier (57 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Boeschepe
- 1 370 – 2 000 €
- 2 000 – 2 059 €
- 2 059 – 2 127 €
- 2 127 – 2 264 €
- 2 264 – 3 842 €
Prix au m² par rue à Boeschepe
- Rue de la Gare23 ventes
- Rue de Bailleul13 ventes
- Rue de Poperinghe9 ventes
- Rue de Cassel6 ventes
- Rue de Godewaersvelde5 ventes
- Rue de la Montagne5 ventes
- Rue du Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Berthen2 683 €/m²
- Godewaersvelde2 171 €/m²
- Saint-Jans-Cappel2 251 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Méteren2 182 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
- Steenvoorde1 964 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boeschepe ?
Le prix médian est de 2 088 €/m², 1 456 €/m² pour un appartement et 2 110 €/m² pour une maison, d'après 130 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boeschepe ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 843 938 €. Au m², les prix vont de 665 €/m² à 7 342 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boeschepe ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,7 % et le nombre de ventes de +4 %.
Quel est le loyer au m² à Boeschepe ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Boeschepe est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.