Prix immobilier à Méteren (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 100 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
867 € / m²- Le plus bas
- 867 € /m²
- Le plus haut
- 867 € /m²
- Prix moyen
- 65 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 190 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 4 513 € /m²
- Prix moyen
- 241 634 €
- Ventes
- 99
Prix de l'immobilier à Méteren
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 867 €/m² | 2 190 €/m² | 2 182 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 867 – 867 € | 1 540 – 2 762 € | 1 513 – 2 755 € |
| Prix moyen au m² | 867 €/m² | 2 242 €/m² | 2 228 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 867 €/m² | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 867 €/m² | 4 513 €/m² | 4 513 €/m² |
| Prix de vente médian | 65 000 € | 212 000 € | 211 000 € |
| Prix de vente moyen | 65 000 € | 241 634 € | 239 868 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 77 500 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 65 000 € | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 99 | 100 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 182 €/m² à Méteren, valeur médiane calculée sur 100 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 513 €/m² et 2 755 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 65 000 € et une surface moyenne de 75 m².
C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Méteren.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 4 513 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Méteren
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 275 000 €115 m², 5 ventes | 2 777 €/m² |
| 4 pièces | 188 750 €90 m², 46 ventes | 2 143 €/m² |
| 5 pièces et plus | 247 000 €123 m², 47 ventes | 2 441 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Méteren est un 5 pièces ou plus : 47 ventes, pour un prix médian de 247 000 € (123 m²). Comptez plutôt 188 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Méteren
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 18 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Méteren
- Population
- 2 231 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,4 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 149e / 565du plus cher au moins cher
Méteren compte 2 231 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 100 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Méteren se classe 149e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (867 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 190 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Méteren
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 867 | 2 574 | 2 564 | – | 27 |
| 2022 | – | 2 159 | 2 159 | −15,8 % | 25 |
| 2023 | – | 1 978 | 1 978 | −8,4 % | 12 |
| 2024 | – | 2 190 | 2 190 | +10,7 % | 15 |
| 2025 | – | 2 174 | 2 174 | −0,7 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Méteren
- Rue Nationale21 ventes
- Rue de la Lupuline10 ventes
- Rue de la Fontaine8 ventes
- Rue des 4 Fils Aymon6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Flêtre2 036 €/m²
- Saint-Jans-Cappel2 251 €/m²
- Bailleul2 338 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Berthen2 683 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
- Godewaersvelde2 171 €/m²
- Boeschepe2 088 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Méteren ?
Le prix médian est de 2 182 €/m², 867 €/m² pour un appartement et 2 190 €/m² pour une maison, d'après 100 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Méteren ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 4 513 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Méteren ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,7 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Méteren ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Méteren est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.