Prix immobilier à Merris (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 289 € / m²- Le plus bas
- 738 € /m²
- Le plus haut
- 3 704 € /m²
- Prix moyen
- 273 487 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à Merris
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 289 €/m² | 2 289 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 843 – 2 840 € | 1 843 – 2 840 € |
| Prix moyen au m² | 2 314 €/m² | 2 314 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 738 €/m² | 738 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 704 €/m² | 3 704 €/m² |
| Prix de vente médian | 243 000 € | 243 000 € |
| Prix de vente moyen | 273 487 € | 273 487 € |
| Vente la moins chère | 64 000 € | 64 000 € |
| Vente la plus chère | 545 400 € | 545 400 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 53 |
À Merris, le prix médian constaté est de 2 289 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 843 €/m² et 2 840 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 53 ventes, pour un prix moyen de 273 487 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 9,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 33,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −45,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 545 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 738 €/m² à 3 704 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Merris
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 000 €63 m², 7 ventes | 2 707 €/m² |
| 4 pièces | 209 900 €90 m², 17 ventes | 2 111 €/m² |
| 5 pièces et plus | 328 000 €135 m², 29 ventes | 2 289 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Merris est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 328 000 € (135 m²). Comptez plutôt 209 900 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Merris
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 8 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Merris
- Population
- 1 106 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 124e / 565du plus cher au moins cher
Merris compte 1 106 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Merris se classe 124e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 289 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Merris
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 325 | 2 325 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 052 | 2 052 | −11,7 % | 6 |
| 2023 | – | 2 432 | 2 432 | +18,5 % | 19 |
| 2024 | – | 1 934 | 1 934 | −20,5 % | 11 |
| 2025 | – | 2 578 | 2 578 | +33,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Merris
- Rue de Strazeele10 ventes
- Breenack Straete6 ventes
- Place de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Strazeele2 234 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- Méteren2 182 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Pradelles2 548 €/m²
- Le Doulieu2 234 €/m²
- Borre1 940 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Merris ?
Le prix médian est de 2 289 €/m² et 2 289 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Merris ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 545 400 €. Au m², les prix vont de 738 €/m² à 3 704 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Merris ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +33,3 % et le nombre de ventes de −45,5 %.
Quel est le loyer au m² à Merris ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).