Prix immobilier à Vieux-Berquin (59232)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 135 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 958 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 3 968 € /m²
- Prix moyen
- 237 794 €
- Ventes
- 135
Prix de l'immobilier à Vieux-Berquin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 958 €/m² | 1 958 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 384 – 2 570 € | 1 384 – 2 570 € |
| Prix moyen au m² | 2 014 €/m² | 2 014 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 968 €/m² | 3 968 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 237 794 € | 237 794 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 559 480 € | 559 480 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 135 | 135 |
À Vieux-Berquin, le prix médian constaté est de 1 958 €/m², tous logements confondus, d'après 135 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 384 €/m² et 2 570 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 135 ventes, pour un prix moyen de 237 794 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 6,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Vieux-Berquin.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 559 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 3 968 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vieux-Berquin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €79 m², 19 ventes | 1 800 €/m² |
| 4 pièces | 212 500 €98 m², 40 ventes | 1 818 €/m² |
| 5 pièces et plus | 289 100 €130 m², 70 ventes | 1 994 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vieux-Berquin est un 5 pièces ou plus : 70 ventes, pour un prix médian de 289 100 € (130 m²). Comptez plutôt 212 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vieux-Berquin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 20 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vieux-Berquin
- Population
- 2 628 hab.
- Densité
- 101 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 188e / 565du plus cher au moins cher
Vieux-Berquin compte 2 628 habitants, pour une densité de 101 habitants par km². Sur la période, 135 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vieux-Berquin se classe 188e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 958 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vieux-Berquin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 990 | 1 990 | – | 38 |
| 2022 | – | 1 744 | 1 744 | −12,4 % | 26 |
| 2023 | – | 2 245 | 2 245 | +28,7 % | 32 |
| 2024 | – | 1 640 | 1 640 | −26,9 % | 16 |
| 2025 | – | 1 647 | 1 647 | +0,4 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Vieux-Berquin ?
À Vieux-Berquin, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vieux-Berquin
- 1 270 – 1 443 €
- 1 443 – 1 792 €
- 1 792 – 1 950 €
- 1 950 – 2 100 €
- 2 100 – 2 577 €
Prix au m² par rue à Vieux-Berquin
- Rue d'Estaires23 ventes
- Rue de la Gare19 ventes
- Rue de Vieux Berquin12 ventes
- Le Clos du Peuplier8 ventes
- Rue de Borre8 ventes
- Rue de Caudescure8 ventes
- Rue du Bois8 ventes
- Rue de la Grotte5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Merris2 289 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
- Pradelles2 548 €/m²
- Neuf-Berquin2 216 €/m²
- Borre1 940 €/m²
- Merville1 750 €/m²
- Le Doulieu2 234 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vieux-Berquin ?
Le prix médian est de 1 958 €/m² et 1 958 €/m² pour une maison, d'après 135 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vieux-Berquin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 559 480 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 3 968 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vieux-Berquin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,4 % et le nombre de ventes de +43,8 %.
Quel est le loyer au m² à Vieux-Berquin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).