Prix immobilier à Merville (59660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 566 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 951 € / m²- Le plus bas
- 756 € /m²
- Le plus haut
- 7 174 € /m²
- Prix moyen
- 126 890 €
- Ventes
- 27
Maison, prix médian
1 750 € / m²- Le plus bas
- 320 € /m²
- Le plus haut
- 4 893 € /m²
- Prix moyen
- 170 561 €
- Ventes
- 539
Prix de l'immobilier à Merville
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 951 €/m² | 1 750 €/m² | 1 750 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 356 – 2 166 € | 1 366 – 2 152 € | 1 365 – 2 153 € |
| Prix moyen au m² | 2 191 €/m² | 1 792 €/m² | 1 811 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 756 €/m² | 320 €/m² | 320 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 174 €/m² | 4 893 €/m² | 7 174 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 161 500 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 126 890 € | 170 561 € | 168 478 € |
| Vente la moins chère | 32 500 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 97 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 539 | 566 |
566 ventes de logements ont été enregistrées à Merville dans la base DVF, pour un prix médian de 1 750 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 365 €/m² et 2 153 €/m².
Les appartements (1 951 €/m²) se vendent 11,5 % plus cher au m² que les maisons (1 750 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 170 561 € pour 97 m², contre 126 890 € pour un appartement de 65 m².
C'est 16,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 320 €/m² à 7 174 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Merville
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 97 500 €44 m², 8 ventes | 87 000 €60 m², 15 ventes | 2 217 €/m² | 1 613 €/m² |
| 3 pièces | 119 000 €65 m², 14 ventes | 135 950 €73 m², 98 ventes | 1 550 €/m² | 1 795 €/m² |
| 4 pièces | – | 160 000 €90 m², 177 ventes | – | 1 750 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 179 000 €102 m², 248 ventes | – | 1 710 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Merville est un 3 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 119 000 € (65 m²). Comptez plutôt 97 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Merville est un 5 pièces ou plus : 248 ventes, pour un prix médian de 179 000 € (102 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Merville
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 104 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Merville
- Population
- 9 808 hab.
- Densité
- 363 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 265e / 565du plus cher au moins cher
Merville compte 9 808 habitants, pour une densité de 363 habitants par km². Sur la période, 566 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Merville se classe 265e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 951 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Merville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 | 1 684 | 1 667 | – | 134 |
| 2022 | 2 068 | 1 805 | 1 821 | +9,2 % | 137 |
| 2023 | 2 560 | 1 682 | 1 714 | −5,9 % | 99 |
| 2024 | 1 369 | 1 827 | 1 794 | +4,7 % | 85 |
| 2025 | 1 674 | 1 769 | 1 769 | −1,4 % | 111 |
À quelle période se vendent les logements à Merville ?
À Merville, les ventes se signent surtout en juin et en août (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Merville
- 1 160 – 1 533 €
- 1 533 – 1 669 €
- 1 669 – 1 805 €
- 1 805 – 2 132 €
- 2 132 – 2 510 €
Les rues les plus chères à Merville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Pruvost Rce de la Ly | 2 510 | 7 |
| Rue Regnier Leclercq | 2 379 | 11 |
| Rue Juliette Follet Lecocq | 2 350 | 6 |
| Avenue Oscar Delache | 2 324 | 6 |
| Rue Gerard et Gerarda Lavens | 2 303 | 8 |
Les rues les plus abordables à Merville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pretres | 1 160 | 12 |
| Rue Georges Charlet | 1 250 | 7 |
| Rue du Pont de Pierre | 1 425 | 11 |
| Rue du Gen de Gaulle | 1 428 | 16 |
| Rue Roger Salengro | 1 438 | 5 |
Prix au m² par rue à Merville
- Route d'Hazebrouck32 ventes
- Rue du Doc Rousseau32 ventes
- Rue Bournoville24 ventes
- Rue d'Aire21 ventes
- Rue de la Gorgue16 ventes
- Rue du Gen de Gaulle16 ventes
- Rue du Maréchal Joffre15 ventes
- Rue Victorine Deroide15 ventes
- Rue de Fer14 ventes
- Route d'Estaires13 ventes
- Rue Ferdinand Capelle13 ventes
- Boulevard Foch12 ventes
- Dig d'Artois12 ventes
- Rue des Pretres12 ventes
- Rue du Pont de Pierre11 ventes
- Rue Gambetta11 ventes
- Rue Leon Blum11 ventes
- Rue Regnier Leclercq11 ventes
- Rue Marcel et Agnes Delfly10 ventes
- Rue des Anemones8 ventes
- Rue Faidherbe8 ventes
- Rue Gerard et Gerarda Lavens8 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Boulevard de la Liberte7 ventes
- Quai Courbet7 ventes
- Rue Cochette7 ventes
- Rue Georges Charlet7 ventes
- Rue Henri Pruvost Rce de la Ly7 ventes
- Avenue Oscar Delache6 ventes
- Cote Adhemar Duhamel6 ventes
- Rue Auguste Manchuelle6 ventes
- Rue Barra6 ventes
- Rue du Muguet6 ventes
- Rue Juliette Follet Lecocq6 ventes
- Rue Leo Lagrange6 ventes
- Cité Biebuyck5 ventes
- Rue Anne Marie Smague5 ventes
- Rue de la Prairie5 ventes
- Rue Roger Salengro5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Neuf-Berquin2 216 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- Estaires2 010 €/m²
- La Gorgue1 854 €/m²
- Haverskerque1 787 €/m²
- Le Doulieu2 234 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Merville ?
Le prix médian est de 1 750 €/m², 1 951 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison, d'après 566 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Merville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 320 €/m² à 7 174 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Merville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,4 % et le nombre de ventes de +30,6 %.
Quel est le loyer au m² à Merville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Merville est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.