Prix immobilier à Estaires (59940)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 372 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 347 € / m²- Le plus bas
- 938 € /m²
- Le plus haut
- 4 386 € /m²
- Prix moyen
- 150 709 €
- Ventes
- 26
Maison, prix médian
2 005 € / m²- Le plus bas
- 394 € /m²
- Le plus haut
- 5 421 € /m²
- Prix moyen
- 199 568 €
- Ventes
- 346
Prix de l'immobilier à Estaires
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 347 €/m² | 2 005 €/m² | 2 010 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 452 – 2 536 € | 1 600 – 2 352 € | 1 587 – 2 406 € |
| Prix moyen au m² | 2 098 €/m² | 1 993 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 938 €/m² | 394 €/m² | 394 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 386 €/m² | 5 421 €/m² | 5 421 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 180 000 € | 179 700 € |
| Prix de vente moyen | 150 709 € | 199 568 € | 196 153 € |
| Vente la moins chère | 41 330 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 279 000 € | 635 000 € | 635 000 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 101 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 346 | 372 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 010 €/m² à Estaires, valeur médiane calculée sur 372 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 587 €/m² et 2 406 €/m².
Les appartements (2 347 €/m²) se vendent 17,1 % plus cher au m² que les maisons (2 005 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 199 568 € pour 101 m², contre 150 709 € pour un appartement de 73 m².
C'est 4,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 394 €/m² à 5 421 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Estaires
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 85 500 €41 m², 6 ventes | 130 000 €70 m², 5 ventes | 1 776 €/m² | 2 335 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €73 m², 13 ventes | 130 000 €70 m², 43 ventes | 2 397 €/m² | 1 867 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €82 m², 7 ventes | 175 000 €90 m², 155 ventes | 2 394 €/m² | 2 036 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 202 250 €109 m², 142 ventes | – | 1 982 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Estaires est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 175 000 € (73 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Estaires est un 4 pièces : 155 ventes, pour un prix médian de 175 000 € (90 m²). Comptez plutôt 202 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Estaires
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 58 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Estaires
- Population
- 6 525 hab.
- Densité
- 487 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,1 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 177e / 565du plus cher au moins cher
Estaires compte 6 525 habitants, pour une densité de 487 habitants par km². Sur la période, 372 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Estaires se classe 177e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 347 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 005 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Estaires
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 1 906 | 1 887 | – | 82 |
| 2022 | 2 526 | 2 083 | 2 103 | +11,4 % | 79 |
| 2023 | 2 300 | 1 895 | 1 900 | −9,7 % | 70 |
| 2024 | 2 511 | 1 990 | 2 015 | +6,1 % | 64 |
| 2025 | 2 024 | 2 075 | 2 075 | +3 % | 77 |
À quelle période se vendent les logements à Estaires ?
À Estaires, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Estaires
- 1 096 – 1 762 €
- 1 762 – 1 900 €
- 1 900 – 2 094 €
- 2 094 – 2 465 €
- 2 465 – 2 747 €
Les rues les plus chères à Estaires
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Crechets | 2 747 | 6 |
| Residence Florence | 2 719 | 7 |
| Rue du Bois | 2 473 | 8 |
| Rue des Ormeaux | 2 465 | 5 |
| Rue du Lieutenant Ernout | 2 300 | 7 |
Les rues les plus abordables à Estaires
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 1 096 | 9 |
| Rue Kennedy | 1 600 | 41 |
| Rue Desire Lecoeur | 1 667 | 9 |
| Rue du College | 1 704 | 26 |
| Rue du Pont de la Lys | 1 762 | 8 |
Prix au m² par rue à Estaires
- Rue Kennedy41 ventes
- Rue de Merville39 ventes
- Rue du College26 ventes
- Rue du Trou Bayard22 ventes
- Rue de Lille21 ventes
- Rue des Coquelicots12 ventes
- Rue Jean le Guet11 ventes
- Rue de l'Egalite10 ventes
- Rue Desire Lecoeur9 ventes
- Rue du General de Gaulle9 ventes
- Rue Jeanne d'Arc9 ventes
- Rue des Mimosas8 ventes
- Rue du Bois8 ventes
- Rue du Pont de la Lys8 ventes
- Residence Florence7 ventes
- Rue des Tulipes7 ventes
- Rue du Lieutenant Ernout7 ventes
- Rue de Verdun6 ventes
- Rue des Crechets6 ventes
- Rue des Ormeaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Gorgue1 854 €/m²
- Le Doulieu2 234 €/m²
- Neuf-Berquin2 216 €/m²
- Merville1 750 €/m²
- Steenwerck2 152 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Bailleul2 338 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Estaires ?
Le prix médian est de 2 010 €/m², 2 347 €/m² pour un appartement et 2 005 €/m² pour une maison, d'après 372 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Estaires ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix vont de 394 €/m² à 5 421 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Estaires ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3 % et le nombre de ventes de +20,3 %.
Quel est le loyer au m² à Estaires ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Estaires est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.