Prix immobilier à Bailleul (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 920 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 550 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 4 024 € /m²
- Prix moyen
- 133 075 €
- Ventes
- 252
Maison, prix médian
2 268 € / m²- Le plus bas
- 513 € /m²
- Le plus haut
- 7 179 € /m²
- Prix moyen
- 234 876 €
- Ventes
- 668
Prix de l'immobilier à Bailleul
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 550 €/m² | 2 268 €/m² | 2 338 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 096 – 2 920 € | 1 863 – 2 793 € | 1 898 – 2 838 € |
| Prix moyen au m² | 2 504 €/m² | 2 356 €/m² | 2 397 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 513 €/m² | 513 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 024 €/m² | 7 179 €/m² | 7 179 €/m² |
| Prix de vente médian | 121 800 € | 215 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 133 075 € | 234 876 € | 206 992 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 325 000 € | 710 000 € | 710 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 102 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 252 | 668 | 920 |
920 ventes de logements ont été enregistrées à Bailleul dans la base DVF, pour un prix médian de 2 338 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 898 €/m² et 2 838 €/m².
Les appartements (2 550 €/m²) se vendent 12,4 % plus cher au m² que les maisons (2 268 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 234 876 € pour 102 m², contre 133 075 € pour un appartement de 53 m².
C'est 11,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 513 €/m² à 7 179 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bailleul
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 91 000 €33 m², 7 ventes | – | 2 758 €/m² | – |
| 2 pièces | 106 100 €42 m², 141 ventes | 136 000 €70 m², 14 ventes | 2 536 €/m² | 2 438 €/m² |
| 3 pièces | 153 166 €62 m², 94 ventes | 173 825 €74 m², 84 ventes | 2 398 €/m² | 2 405 €/m² |
| 4 pièces | 262 000 €96 m², 9 ventes | 211 000 €90 m², 227 ventes | 2 729 €/m² | 2 338 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 224 125 €108 m², 342 ventes | – | 2 180 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Bailleul est un 2 pièces : 141 ventes, pour un prix médian de 106 100 € (42 m²). Comptez plutôt 153 166 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bailleul est un 5 pièces ou plus : 342 ventes, pour un prix médian de 224 125 € (108 m²). Comptez plutôt 211 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bailleul
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 146 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bailleul
- Population
- 14 732 hab.
- Densité
- 339 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,4 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 118e / 565du plus cher au moins cher
Bailleul compte 14 732 habitants, pour une densité de 339 habitants par km². Sur la période, 920 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bailleul se classe 118e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 550 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 268 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bailleul
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 277 | 2 191 | 2 219 | – | 224 |
| 2022 | 2 579 | 2 321 | 2 417 | +8,9 % | 203 |
| 2023 | 2 506 | 2 379 | 2 406 | −0,5 % | 166 |
| 2024 | 2 659 | 2 190 | 2 338 | −2,8 % | 158 |
| 2025 | 2 720 | 2 247 | 2 384 | +2 % | 169 |
À quelle période se vendent les logements à Bailleul ?
À Bailleul, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bailleul
- 1 648 – 2 049 €
- 2 049 – 2 221 €
- 2 221 – 2 460 €
- 2 460 – 2 730 €
- 2 730 – 3 140 €
Les rues les plus chères à Bailleul
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Francois Rabelais | 3 140 | 6 |
| Avenue Jean Moulin | 3 000 | 14 |
| Rue du Cellarium | 2 953 | 7 |
| Rue Melusine | 2 857 | 15 |
| Rue Gargantua | 2 838 | 5 |
Les rues les plus abordables à Bailleul
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Dufour | 1 648 | 5 |
| Avenue Deschepper | 1 705 | 10 |
| Rue des Viviers | 1 770 | 6 |
| Voie Communale Residence Pre aux Chenes | 1 850 | 14 |
| Rue de la Belle Croix | 1 878 | 12 |
Prix au m² par rue à Bailleul
- Rue de la Filature des Flandre99 ventes
- Rue de la Gare53 ventes
- Rue Philippe Van Tieghem41 ventes
- Rue du Musee38 ventes
- Rue de Lille32 ventes
- Route de Lille25 ventes
- Rue Pharaon de Winter25 ventes
- Rue d'Ypres24 ventes
- Rue Edmond de Coussemaker20 ventes
- Rue Arnould Straete19 ventes
- Rue des Foulons19 ventes
- Avenue de la Liberation15 ventes
- Rue Melusine15 ventes
- Avenue Jean Moulin14 ventes
- Route de Meteren14 ventes
- Voie Communale Residence Pre aux Chenes14 ventes
- Rue de la Pommeraie13 ventes
- Rue de la Belle Croix12 ventes
- Rue de Neuve Eglise12 ventes
- Rue Pluym Straete12 ventes
- Route du Seau11 ventes
- Rue Coisne et Lambert11 ventes
- Rue Saint Amand11 ventes
- Avenue Deschepper10 ventes
- Rue du College10 ventes
- Rue du Marechal Leclerc10 ventes
- Rue Kortenker10 ventes
- Rue Pasteur10 ventes
- Rue de Cassel9 ventes
- Rue des Ajoncs9 ventes
- Rue des Soeurs Noires9 ventes
- Route de Locre7 ventes
- Route de Vieux Berquin7 ventes
- Rue Albert Denvers7 ventes
- Rue du Cellarium7 ventes
- Rue du General Cheroutre7 ventes
- Rue Emile Hie7 ventes
- Avenue Francois Rabelais6 ventes
- Rue de l'Eglise la Creche6 ventes
- Rue des Viviers6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Méteren2 182 €/m²
- Saint-Jans-Cappel2 251 €/m²
- Steenwerck2 152 €/m²
- Le Doulieu2 234 €/m²
- Berthen2 683 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bailleul ?
Le prix médian est de 2 338 €/m², 2 550 €/m² pour un appartement et 2 268 €/m² pour une maison, d'après 920 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bailleul ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix vont de 513 €/m² à 7 179 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bailleul ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2 % et le nombre de ventes de +7 %.
Quel est le loyer au m² à Bailleul ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bailleul est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.