Prix immobilier Rue des Viviers, Bailleul
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 770 € / m²- Le plus bas
- 931 € /m²
- Le plus haut
- 2 600 € /m²
- Prix moyen
- 146 100 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue des Viviers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 770 €/m² | 1 770 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 131 – 2 097 € | 1 131 – 2 097 € |
| Prix moyen au m² | 1 699 €/m² | 1 699 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 931 €/m² | 931 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 600 €/m² | 2 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 133 500 € | 133 500 € |
| Prix de vente moyen | 146 100 € | 146 100 € |
| Vente la moins chère | 74 450 € | 74 450 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 770 €/m² dans la voie Rue des Viviers à Bailleul, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 131 €/m² et 2 097 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 146 100 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 24,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 338 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 74 450 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 931 €/m² à 2 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Viviers se classe 44e sur 46 voies de Bailleul pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.
Elle est 35,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 748 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Ypres | 200 m | 2 162 | +22,1 % | 24 |
| Rue du Musee | 250 m | 2 460 | +39 % | 38 |
| Avenue Jean Moulin | 250 m | 3 000 | +69,5 % | 14 |
| Rue des Soeurs Noires | 250 m | 2 600 | +46,9 % | 9 |
| Jardins Hopsomer | 300 m | 2 748 | +55,3 % | 5 |
| Rue Melusine | 300 m | 2 857 | +61,4 % | 15 |
| Rue Edmond de Coussemaker | 300 m | 2 810 | +58,8 % | 20 |
| Rue des Foulons | 350 m | 2 124 | +20 % | 19 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Viviers.
Rue des Viviers sur la carte des prix de Bailleul
- 1 648 – 2 049 €
- 2 049 – 2 221 €
- 2 221 – 2 460 €
- 2 460 – 2 730 €
- 2 730 – 3 140 €
Autres rues à Bailleul
- Rue de la Filature des Flandre99 ventes
- Rue de la Gare53 ventes
- Rue Philippe Van Tieghem41 ventes
- Rue du Musee38 ventes
- Rue de Lille32 ventes
- Route de Lille25 ventes
- Rue Pharaon de Winter25 ventes
- Rue d'Ypres24 ventes
- Rue Edmond de Coussemaker20 ventes
- Rue Arnould Straete19 ventes
- Rue des Foulons19 ventes
- Avenue de la Liberation15 ventes
- Rue Melusine15 ventes
- Avenue Jean Moulin14 ventes
- Route de Meteren14 ventes
- Voie Communale Residence Pre aux Chenes14 ventes
- Rue de la Pommeraie13 ventes
- Rue de la Belle Croix12 ventes
- Rue de Neuve Eglise12 ventes
- Rue Pluym Straete12 ventes
- Route du Seau11 ventes
- Rue Coisne et Lambert11 ventes
- Rue Saint Amand11 ventes
- Avenue Deschepper10 ventes
- Rue du College10 ventes
- Rue du Marechal Leclerc10 ventes
- Rue Kortenker10 ventes
- Rue Pasteur10 ventes
- Rue de Cassel9 ventes
- Rue des Ajoncs9 ventes