Prix immobilier Rue d'Ypres, Bailleul

Dans la voie Rue d'Ypres à Bailleul, le prix médian constaté est de 2 162 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 830 €/m² et 2 796 €/m².

Les appartements (2 826 €/m²) se vendent 33,8 % plus cher au m² que les maisons (2 112 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 224 705 € pour 105 m², contre 191 250 € pour un appartement de 75 m².

C'est 7,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 338 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 466 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 864 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Ypres se classe 31e sur 46 voies de Bailleul pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 21,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 748 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Bailleul, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).