Prix immobilier à Berthen (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 683 € / m²- Le plus bas
- 1 520 € /m²
- Le plus haut
- 4 620 € /m²
- Prix moyen
- 277 941 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Berthen
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 683 €/m² | 2 683 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 170 – 3 084 € | 2 170 – 3 084 € |
| Prix moyen au m² | 2 707 €/m² | 2 707 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 520 €/m² | 1 520 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 620 €/m² | 4 620 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 277 941 € | 277 941 € |
| Vente la moins chère | 84 000 € | 84 000 € |
| Vente la plus chère | 850 000 € | 850 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
35 ventes de logements ont été enregistrées à Berthen dans la base DVF, pour un prix médian de 2 683 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 170 €/m² et 3 084 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 277 941 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 27,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 520 €/m² à 4 620 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Berthen
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €83 m², 7 ventes | 2 388 €/m² |
| 4 pièces | 241 500 €98 m², 12 ventes | 2 652 €/m² |
| 5 pièces et plus | 295 000 €106 m², 16 ventes | 2 788 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Berthen est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 295 000 € (106 m²). Comptez plutôt 241 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Berthen
- Population
- 627 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 72e / 565du plus cher au moins cher
Berthen compte 627 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Berthen se classe 72e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 683 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Berthen
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 728 | 2 728 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 906 | 2 906 | +6,5 % | 10 |
| 2023 | – | 2 795 | 2 795 | −3,8 % | 6 |
| 2024 | – | 2 839 | 2 839 | +1,6 % | 2 |
| 2025 | – | 2 388 | 2 388 | −15,9 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Berthen
- Chemin du Cordeau8 ventes
- Chemin du Rossignol6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boeschepe2 088 €/m²
- Saint-Jans-Cappel2 251 €/m²
- Godewaersvelde2 171 €/m²
- Méteren2 182 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Bailleul2 338 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
- Caëstre2 031 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Berthen ?
Le prix médian est de 2 683 €/m² et 2 683 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Berthen ?
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix vont de 1 520 €/m² à 4 620 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Berthen ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,6 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Berthen ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).