Prix immobilier à Saint-Jans-Cappel (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 73 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 251 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 5 184 € /m²
- Prix moyen
- 250 236 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Saint-Jans-Cappel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 251 €/m² | 2 251 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 583 – 2 896 € | 1 583 – 2 896 € |
| Prix moyen au m² | 2 298 €/m² | 2 298 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 184 €/m² | 5 184 €/m² |
| Prix de vente médian | 216 000 € | 216 000 € |
| Prix de vente moyen | 250 236 € | 250 236 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 988 600 € | 988 600 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 73 | 73 |
73 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Jans-Cappel dans la base DVF, pour un prix médian de 2 251 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 583 €/m² et 2 896 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 73 ventes, pour un prix moyen de 250 236 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 988 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 5 184 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jans-Cappel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 135 000 €63 m², 11 ventes | 2 000 €/m² |
| 4 pièces | 280 000 €95 m², 23 ventes | 2 260 €/m² |
| 5 pièces et plus | 234 000 €120 m², 35 ventes | 2 315 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jans-Cappel est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 234 000 € (120 m²). Comptez plutôt 280 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Jans-Cappel
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 18 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jans-Cappel
- Population
- 1 598 hab.
- Densité
- 201 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 129e / 565du plus cher au moins cher
Saint-Jans-Cappel compte 1 598 habitants, pour une densité de 201 habitants par km². Sur la période, 73 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Jans-Cappel se classe 129e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 251 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jans-Cappel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 000 | 2 000 | – | 21 |
| 2022 | – | 2 212 | 2 212 | +10,6 % | 12 |
| 2023 | – | 2 260 | 2 260 | +2,2 % | 21 |
| 2024 | – | 2 838 | 2 838 | +25,6 % | 9 |
| 2025 | – | 2 310 | 2 310 | −18,6 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Jans-Cappel
- 1 481 – 1 933 €
- 1 933 – 2 094 €
- 2 094 – 2 231 €
- 2 231 – 2 381 €
- 2 381 – 2 934 €
Prix au m² par rue à Saint-Jans-Cappel
- Rue de Berthen12 ventes
- Rue de Bailleul10 ventes
- Rue Chieux7 ventes
- Rue de la Blanchisserie7 ventes
- Route du Parc5 ventes
- Rue Marguerite Yourcenar5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Berthen2 683 €/m²
- Méteren2 182 €/m²
- Bailleul2 338 €/m²
- Boeschepe2 088 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Godewaersvelde2 171 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jans-Cappel ?
Le prix médian est de 2 251 €/m² et 2 251 €/m² pour une maison, d'après 73 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jans-Cappel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 988 600 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 5 184 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jans-Cappel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,6 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jans-Cappel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).