Prix immobilier à Flêtre (59270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 036 € / m²- Le plus bas
- 900 € /m²
- Le plus haut
- 3 795 € /m²
- Prix moyen
- 239 413 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Flêtre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 036 €/m² | 2 036 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 551 – 2 648 € | 1 551 – 2 648 € |
| Prix moyen au m² | 2 108 €/m² | 2 108 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 900 €/m² | 900 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 795 €/m² | 3 795 €/m² |
| Prix de vente médian | 227 000 € | 227 000 € |
| Prix de vente moyen | 239 413 € | 239 413 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 610 000 € | 610 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 50 |
À Flêtre, le prix médian constaté est de 2 036 €/m², tous logements confondus, d'après 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 551 €/m² et 2 648 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 50 ventes, pour un prix moyen de 239 413 € et une surface moyenne de 116 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 610 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 900 €/m² à 3 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Flêtre
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 142 500 €76 m², 8 ventes | 1 775 €/m² |
| 4 pièces | 177 250 €90 m², 12 ventes | 2 100 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 500 €120 m², 27 ventes | 1 839 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Flêtre est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 240 500 € (120 m²). Comptez plutôt 177 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Flêtre
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 7 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Flêtre
- Population
- 923 hab.
- Densité
- 102 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 170e / 565du plus cher au moins cher
Flêtre compte 923 habitants, pour une densité de 102 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Flêtre se classe 170e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 036 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Flêtre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 387 | 2 387 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 494 | 2 494 | +4,5 % | 10 |
| 2023 | – | 1 612 | 1 612 | −35,4 % | 10 |
| 2024 | – | 2 098 | 2 098 | +30,1 % | 9 |
| 2025 | – | 1 687 | 1 687 | −19,6 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Flêtre
- Rue Nationale13 ventes
Prix dans les communes voisines
- Caëstre2 031 €/m²
- Méteren2 182 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
- Pradelles2 548 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Godewaersvelde2 171 €/m²
- Eecke2 182 €/m²
- Berthen2 683 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Flêtre ?
Le prix médian est de 2 036 €/m² et 2 036 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Flêtre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 610 000 €. Au m², les prix vont de 900 €/m² à 3 795 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Flêtre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,6 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Flêtre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).