Prix immobilier à Eecke (59114)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 182 € / m²- Le plus bas
- 444 € /m²
- Le plus haut
- 4 199 € /m²
- Prix moyen
- 218 168 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Eecke
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 182 €/m² | 2 182 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 627 – 2 556 € | 1 627 – 2 556 € |
| Prix moyen au m² | 2 078 €/m² | 2 078 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 444 €/m² | 444 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 199 €/m² | 4 199 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 218 168 € | 218 168 € |
| Vente la moins chère | 66 528 € | 66 528 € |
| Vente la plus chère | 575 000 € | 575 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
À Eecke, le prix médian constaté est de 2 182 €/m², tous logements confondus, d'après 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 627 €/m² et 2 556 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 218 168 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 66 528 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 444 €/m² à 4 199 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eecke
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 132 500 €66 m², 6 ventes | 2 162 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €68 m², 8 ventes | 2 014 €/m² |
| 4 pièces | 214 500 €90 m², 17 ventes | 2 532 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 825 €114 m², 32 ventes | 2 122 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eecke est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 250 825 € (114 m²). Comptez plutôt 214 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Eecke
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 11 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Eecke
- Population
- 1 213 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 148e / 565du plus cher au moins cher
Eecke compte 1 213 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Eecke se classe 148e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 182 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eecke
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 089 | 2 089 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 913 | 1 913 | −8,4 % | 15 |
| 2023 | – | 2 252 | 2 252 | +17,7 % | 10 |
| 2024 | – | 2 268 | 2 268 | +0,7 % | 9 |
| 2025 | – | 2 122 | 2 122 | −6,4 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Eecke
- Rue de Godewaersvelde10 ventes
- Rue de Caestre7 ventes
- Prt Pte Rte de Steenvoorde5 ventes
- Rue de Steenvoorde5 ventes
- Rue du Vivier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Caëstre2 031 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel1 778 €/m²
- Terdeghem1 675 €/m²
- Godewaersvelde2 171 €/m²
- Steenvoorde1 964 €/m²
- Flêtre2 036 €/m²
- Pradelles2 548 €/m²
- Borre1 940 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eecke ?
Le prix médian est de 2 182 €/m² et 2 182 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eecke ?
La vente la moins chère s'est conclue à 66 528 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix vont de 444 €/m² à 4 199 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eecke ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,4 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Eecke ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).