Prix immobilier à Le Doulieu (59940)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 60 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 234 € / m²- Le plus bas
- 513 € /m²
- Le plus haut
- 4 272 € /m²
- Prix moyen
- 281 914 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à Le Doulieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 234 €/m² | 2 234 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 845 – 2 816 € | 1 845 – 2 816 € |
| Prix moyen au m² | 2 318 €/m² | 2 318 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 513 €/m² | 513 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 272 €/m² | 4 272 €/m² |
| Prix de vente médian | 277 500 € | 277 500 € |
| Prix de vente moyen | 281 914 € | 281 914 € |
| Vente la moins chère | 38 500 € | 38 500 € |
| Vente la plus chère | 555 330 € | 555 330 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 60 |
À Le Doulieu, le prix médian constaté est de 2 234 €/m², tous logements confondus, d'après 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 845 €/m² et 2 816 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 60 ventes, pour un prix moyen de 281 914 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 6,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 500 € et la plus chère à 555 330 €. Au m², les prix extrêmes vont de 513 €/m² à 4 272 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Doulieu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 215 000 €75 m², 11 ventes | 2 500 €/m² |
| 4 pièces | 265 000 €115 m², 17 ventes | 2 171 €/m² |
| 5 pièces et plus | 305 000 €129 m², 31 ventes | 2 203 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Doulieu est un 5 pièces ou plus : 31 ventes, pour un prix médian de 305 000 € (129 m²). Comptez plutôt 265 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Doulieu
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 10 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Doulieu
- Population
- 1 436 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 133e / 565du plus cher au moins cher
Le Doulieu compte 1 436 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 60 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Doulieu se classe 133e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 234 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Doulieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 158 | 2 158 | – | 18 |
| 2022 | – | 2 818 | 2 818 | +30,6 % | 8 |
| 2023 | – | 2 261 | 2 261 | −19,8 % | 9 |
| 2024 | – | 2 088 | 2 088 | −7,7 % | 11 |
| 2025 | – | 2 432 | 2 432 | +16,5 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Doulieu
- 1 555 – 1 881 €
- 1 881 – 1 931 €
- 1 931 – 1 943 €
- 1 943 – 2 203 €
- 2 203 – 2 225 €
Prix au m² par rue à Le Doulieu
- Rue Louf8 ventes
- Rue des Ecoles7 ventes
- Rue du Calvaire5 ventes
- Rue Saint Roch5 ventes
- Voie Communale Grand Rue5 ventes
- Voie Communale Residence des Marguerites5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Estaires2 010 €/m²
- Neuf-Berquin2 216 €/m²
- La Gorgue1 854 €/m²
- Steenwerck2 152 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Bailleul2 338 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- Merville1 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Doulieu ?
Le prix médian est de 2 234 €/m² et 2 234 €/m² pour une maison, d'après 60 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Doulieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 500 € et la plus chère à 555 330 €. Au m², les prix vont de 513 €/m² à 4 272 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Doulieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,5 % et le nombre de ventes de +27,3 %.
Quel est le loyer au m² à Le Doulieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).