Prix immobilier à La Gorgue (59253)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 334 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 814 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 3 125 € /m²
- Prix moyen
- 106 721 €
- Ventes
- 26
Maison, prix médian
1 856 € / m²- Le plus bas
- 496 € /m²
- Le plus haut
- 4 926 € /m²
- Prix moyen
- 180 670 €
- Ventes
- 308
Prix de l'immobilier à La Gorgue
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 814 €/m² | 1 856 €/m² | 1 854 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 2 198 € | 1 402 – 2 217 € | 1 414 – 2 217 € |
| Prix moyen au m² | 1 858 €/m² | 1 860 €/m² | 1 860 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 476 €/m² | 496 €/m² | 476 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 125 €/m² | 4 926 €/m² | 4 926 €/m² |
| Prix de vente médian | 92 375 € | 166 000 € | 162 500 € |
| Prix de vente moyen | 106 721 € | 180 670 € | 174 914 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 35 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 215 300 € | 925 000 € | 925 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 97 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 308 | 334 |
334 ventes de logements ont été enregistrées à La Gorgue dans la base DVF, pour un prix médian de 1 854 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 414 €/m² et 2 217 €/m².
Les maisons (1 856 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 814 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 180 670 € pour 97 m², celui d'un appartement 106 721 € pour 57 m².
C'est 11,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 925 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 476 €/m² à 4 926 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Gorgue
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 87 000 €49 m², 13 ventes | 114 000 €60 m², 15 ventes | 1 776 €/m² | 1 587 €/m² |
| 3 pièces | 106 000 €61 m², 11 ventes | 139 000 €69 m², 67 ventes | 1 710 €/m² | 1 857 €/m² |
| 4 pièces | – | 156 100 €86 m², 106 ventes | – | 1 806 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 201 250 €114 m², 118 ventes | – | 1 899 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Gorgue est un 2 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 87 000 € (49 m²). Comptez plutôt 106 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Gorgue est un 5 pièces ou plus : 118 ventes, pour un prix médian de 201 250 € (114 m²). Comptez plutôt 156 100 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Gorgue
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 46 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Gorgue
- Population
- 5 616 hab.
- Densité
- 374 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 229e / 565du plus cher au moins cher
La Gorgue compte 5 616 habitants, pour une densité de 374 habitants par km². Sur la période, 334 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Gorgue se classe 229e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 814 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 856 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Gorgue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 | 1 800 | 1 793 | – | 80 |
| 2022 | 1 885 | 1 942 | 1 914 | +6,7 % | 74 |
| 2023 | 1 743 | 1 902 | 1 872 | −2,2 % | 62 |
| 2024 | 1 475 | 1 734 | 1 712 | −8,5 % | 53 |
| 2025 | 2 595 | 1 803 | 1 876 | +9,6 % | 65 |
À quelle période se vendent les logements à La Gorgue ?
À La Gorgue, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Gorgue
- 1 112 – 1 590 €
- 1 590 – 1 708 €
- 1 708 – 1 789 €
- 1 789 – 2 075 €
- 2 075 – 2 486 €
Les rues les plus chères à La Gorgue
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Chapelle Victoria | 2 486 | 8 |
| Pave de Laventie | 2 194 | 16 |
| Rue des Erables | 2 168 | 5 |
| Rue des Monts | 2 075 | 7 |
| Voie Communale Basse Rue | 2 043 | 7 |
Les rues les plus abordables à La Gorgue
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 8 Mai | 1 112 | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 1 564 | 15 |
| Rue de l'Abbaye de Beaupre | 1 572 | 8 |
| Rue de la Gare | 1 590 | 14 |
| Rue des Mouettes | 1 665 | 10 |
Prix au m² par rue à La Gorgue
- Rue du General de Gaulle44 ventes
- Rue de la Gendarmerie36 ventes
- Rue de Bethune20 ventes
- Rue du Grand Chemin19 ventes
- Rue de la Lys17 ventes
- Pave de Laventie16 ventes
- Rue Jean Mermoz15 ventes
- Rue de la Gare14 ventes
- Rue de la Perche13 ventes
- Rue de Verdun10 ventes
- Rue des Mouettes10 ventes
- La Chapelle Victoria8 ventes
- Rue de l'Abbaye de Beaupre8 ventes
- Rue Eugene Bouet8 ventes
- Rue des Monts7 ventes
- Voie Communale Basse Rue7 ventes
- Rue des Clinques5 ventes
- Rue des Erables5 ventes
- Rue du 8 Mai5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Estaires2 010 €/m²
- Le Doulieu2 234 €/m²
- Neuf-Berquin2 216 €/m²
- Merville1 750 €/m²
- Steenwerck2 152 €/m²
- Aubers2 748 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- Merris2 289 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Gorgue ?
Le prix médian est de 1 854 €/m², 1 814 €/m² pour un appartement et 1 856 €/m² pour une maison, d'après 334 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Gorgue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 925 000 €. Au m², les prix vont de 476 €/m² à 4 926 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Gorgue ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,6 % et le nombre de ventes de +22,6 %.
Quel est le loyer au m² à La Gorgue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Gorgue est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.