Prix immobilier à Neuf-Berquin (59940)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 69 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 216 € / m²- Le plus bas
- 640 € /m²
- Le plus haut
- 3 804 € /m²
- Prix moyen
- 236 251 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Neuf-Berquin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 216 €/m² | 2 216 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 609 – 2 641 € | 1 609 – 2 641 € |
| Prix moyen au m² | 2 170 €/m² | 2 170 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 640 €/m² | 640 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 804 €/m² | 3 804 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 236 251 € | 236 251 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 506 000 € | 506 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 69 | 69 |
À Neuf-Berquin, le prix médian constaté est de 2 216 €/m², tous logements confondus, d'après 69 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 609 €/m² et 2 641 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 69 ventes, pour un prix moyen de 236 251 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 506 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 640 €/m² à 3 804 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Neuf-Berquin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 113 000 €67 m², 7 ventes | 2 192 €/m² |
| 4 pièces | 244 750 €92 m², 18 ventes | 2 614 €/m² |
| 5 pièces et plus | 247 500 €125 m², 43 ventes | 2 078 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Neuf-Berquin est un 5 pièces ou plus : 43 ventes, pour un prix médian de 247 500 € (125 m²). Comptez plutôt 244 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Neuf-Berquin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 10 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Neuf-Berquin
- Population
- 1 417 hab.
- Densité
- 221 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 139e / 565du plus cher au moins cher
Neuf-Berquin compte 1 417 habitants, pour une densité de 221 habitants par km². Sur la période, 69 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Neuf-Berquin se classe 139e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 216 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Neuf-Berquin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 932 | 1 932 | – | 24 |
| 2022 | – | 2 054 | 2 054 | +6,3 % | 11 |
| 2023 | – | 2 759 | 2 759 | +34,3 % | 11 |
| 2024 | – | 2 470 | 2 470 | −10,5 % | 11 |
| 2025 | – | 2 207 | 2 207 | −10,6 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Neuf-Berquin
- 1 408 – 1 609 €
- 1 609 – 1 774 €
- 1 774 – 2 080 €
- 2 080 – 2 216 €
- 2 216 – 2 543 €
Prix au m² par rue à Neuf-Berquin
- Rue de Cassel15 ventes
- Rue Ferdinand Capelle11 ventes
- Rue de l'Eglise8 ventes
- Rue d'Estaires7 ventes
- Rue Charles Capelle5 ventes
- Rue Pruvost5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Merville1 750 €/m²
- Le Doulieu2 234 €/m²
- Estaires2 010 €/m²
- Vieux-Berquin1 958 €/m²
- La Gorgue1 854 €/m²
- Merris2 289 €/m²
- Strazeele2 234 €/m²
- Steenwerck2 152 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Neuf-Berquin ?
Le prix médian est de 2 216 €/m² et 2 216 €/m² pour une maison, d'après 69 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Neuf-Berquin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 506 000 €. Au m², les prix vont de 640 €/m² à 3 804 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Neuf-Berquin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,6 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Neuf-Berquin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).