Prix immobilier Rue de Merville, Estaires

Dans la voie Rue de Merville à Estaires, le prix médian constaté est de 1 874 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 520 €/m² et 2 240 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 216 400 € et une surface moyenne de 148 m².

C'est 6,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 010 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 475 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 493 €/m² à 3 017 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Merville se classe 14e sur 20 voies de Estaires pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 970 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,3 €/m² pour un appartement à Estaires, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).