Prix immobilier Rue Cochette, Merville
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 188 € / m²- Le plus bas
- 482 € /m²
- Le plus haut
- 2 468 € /m²
- Prix moyen
- 162 476 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue Cochette
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 188 €/m² | 2 188 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 776 – 2 283 € | 1 776 – 2 283 € |
| Prix moyen au m² | 1 894 €/m² | 1 894 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 482 €/m² | 482 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 468 €/m² | 2 468 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 000 € | 192 000 € |
| Prix de vente moyen | 162 476 € | 162 476 € |
| Vente la moins chère | 58 835 € | 58 835 € |
| Vente la plus chère | 221 500 € | 221 500 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Dans la voie Rue Cochette à Merville, le prix médian constaté est de 2 188 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 776 €/m² et 2 283 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 162 476 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 25 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 750 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 58 835 € et la plus chère à 221 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 482 €/m² à 2 468 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Cochette se classe 7e sur 39 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.
Elle est 4,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 294 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gerard et Gerarda Lavens | 200 m | 2 303 | +5,3 % | 8 |
| Rue Anne Marie Smague | 200 m | 1 635 | −25,3 % | 5 |
| Rue Marcel et Agnes Delfly | 300 m | 2 132 | −2,6 % | 10 |
| Rue Auguste Manchuelle | 350 m | 2 294 | +4,8 % | 6 |
| Avenue Oscar Delache | 350 m | 2 324 | +6,2 % | 6 |
| Rue Juliette Follet Lecocq | 550 m | 2 350 | +7,4 % | 6 |
| Rue Ferdinand Capelle | 600 m | 1 783 | −18,5 % | 13 |
| Rue Victorine Deroide | 650 m | 1 835 | −16,1 % | 15 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Cochette.
Rue Cochette sur la carte des prix de Merville
- 1 160 – 1 533 €
- 1 533 – 1 669 €
- 1 669 – 1 805 €
- 1 805 – 2 132 €
- 2 132 – 2 510 €
Autres rues à Merville
- Route d'Hazebrouck32 ventes
- Rue du Doc Rousseau32 ventes
- Rue Bournoville24 ventes
- Rue d'Aire21 ventes
- Rue de la Gorgue16 ventes
- Rue du Gen de Gaulle16 ventes
- Rue du Maréchal Joffre15 ventes
- Rue Victorine Deroide15 ventes
- Rue de Fer14 ventes
- Route d'Estaires13 ventes
- Rue Ferdinand Capelle13 ventes
- Boulevard Foch12 ventes
- Dig d'Artois12 ventes
- Rue des Pretres12 ventes
- Rue du Pont de Pierre11 ventes
- Rue Gambetta11 ventes
- Rue Leon Blum11 ventes
- Rue Regnier Leclercq11 ventes
- Rue Marcel et Agnes Delfly10 ventes
- Rue des Anemones8 ventes
- Rue Faidherbe8 ventes
- Rue Gerard et Gerarda Lavens8 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Boulevard de la Liberte7 ventes
- Quai Courbet7 ventes
- Rue Georges Charlet7 ventes
- Rue Henri Pruvost Rce de la Ly7 ventes
- Avenue Oscar Delache6 ventes
- Cote Adhemar Duhamel6 ventes