Prix immobilier Rue du Doc Rousseau, Merville
32 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 650 € / m²- Le plus bas
- 721 € /m²
- Le plus haut
- 3 514 € /m²
- Prix moyen
- 144 073 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier Rue du Doc Rousseau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 650 €/m² | 1 650 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 143 – 2 064 € | 1 143 – 2 064 € |
| Prix moyen au m² | 1 678 €/m² | 1 678 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 721 €/m² | 721 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 514 €/m² | 3 514 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 144 073 € | 144 073 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 275 000 € | 275 000 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
32 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Doc Rousseau à Merville dans la base DVF, pour un prix médian de 1 650 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 143 €/m² et 2 064 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 144 073 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 5,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 750 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 721 €/m² à 3 514 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Doc Rousseau se classe 26e sur 39 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.
Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 708 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Courbet | 550 m | 1 578 | −4,4 % | 7 |
| Rue de la Gorgue | 600 m | 1 708 | +3,5 % | 16 |
| Rue du Gen de Gaulle | 650 m | 1 428 | −13,5 % | 16 |
| Rue Regnier Leclercq | 850 m | 2 379 | +44,2 % | 11 |
| Rue du Pont de Pierre | 900 m | 1 425 | −13,6 % | 11 |
| Rue Leo Lagrange | 950 m | 1 836 | +11,3 % | 6 |
| Rue du Maréchal Joffre | 1000 m | 1 444 | −12,5 % | 15 |
| Boulevard Foch | 1,0 km | 2 128 | +29 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Doc Rousseau.
Rue du Doc Rousseau sur la carte des prix de Merville
- 1 160 – 1 533 €
- 1 533 – 1 669 €
- 1 669 – 1 805 €
- 1 805 – 2 132 €
- 2 132 – 2 510 €
Autres rues à Merville
- Route d'Hazebrouck32 ventes
- Rue Bournoville24 ventes
- Rue d'Aire21 ventes
- Rue de la Gorgue16 ventes
- Rue du Gen de Gaulle16 ventes
- Rue du Maréchal Joffre15 ventes
- Rue Victorine Deroide15 ventes
- Rue de Fer14 ventes
- Route d'Estaires13 ventes
- Rue Ferdinand Capelle13 ventes
- Boulevard Foch12 ventes
- Dig d'Artois12 ventes
- Rue des Pretres12 ventes
- Rue du Pont de Pierre11 ventes
- Rue Gambetta11 ventes
- Rue Leon Blum11 ventes
- Rue Regnier Leclercq11 ventes
- Rue Marcel et Agnes Delfly10 ventes
- Rue des Anemones8 ventes
- Rue Faidherbe8 ventes
- Rue Gerard et Gerarda Lavens8 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Boulevard de la Liberte7 ventes
- Quai Courbet7 ventes
- Rue Cochette7 ventes
- Rue Georges Charlet7 ventes
- Rue Henri Pruvost Rce de la Ly7 ventes
- Avenue Oscar Delache6 ventes
- Cote Adhemar Duhamel6 ventes