Prix immobilier Rue Gambetta, Merville

Dans la voie Rue Gambetta à Merville, le prix médian constaté est de 1 533 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 361 €/m² et 1 590 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 330 000 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 12,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 750 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 894 €/m² à 7 174 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 32e sur 39 voies de Merville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 12 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 742 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Merville, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 1,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).